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室内を見てまず感じたのは、52.46㎡の2LDKを生活スタイルに合わせて無理なく使い分けやすい、まとまりのある間取りだということです。11.81帖のリビングは、ソファやテレビ、ダイニングテーブルを置いても、くつろぐ場所と食事をする場所を分けて考えやすそうでした。

カウンターキッチンはリビングに向いているため、料理をしながら室内の様子を見渡しやすく、家族や同居する方との会話も自然に続きそうです。3口以上のガスコンロを備えたシステムキッチンなので、普段の食事づくりはもちろん、休日にまとめて料理をするような使い方にも向いている印象です。

今回のおすすめポイントであるエアコンは冷房用として備わっており、暑い時期に室温を整えやすいのが魅力です。外出や仕事から帰ってきたあと、リビングでゆっくり食事をしたり、動画を見たりしながら過ごす時間も快適にしやすそうです。

洋室は4.95帖と4.05帖の2部屋があり、寝室と仕事部屋、寝室と趣味部屋など、暮らし方に合わせて役割を分けやすい構成です。在宅ワークをする方なら、仕事と休息の空間を分けることで、生活にメリハリをつけやすいでしょう。

収納面ではウォークインクローゼットがあり、衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納しやすい印象です。各部屋にも収納があるため、日常的に使う物と保管しておく物を分けて整理しやすく、リビングをすっきり保ちやすそうです。

浴室乾燥機や追い焚き、独立洗面台、洗髪洗面化粧台、シャワートイレなど、水まわりの設備もそろっています。帰宅時間がずれた日でもお風呂を温め直しやすく、天候の悪い日には浴室乾燥機を活用できるなど、生活時間に合わせて使えるのが便利だと思います。

オートロック、カメラ付きインターホン、宅配BOXも備わっており、防犯面や荷物の受け取りにも配慮されています。インターネット使用料不要で高速ネットやWi-Fiにも対応しているため、在宅ワークや動画視聴、ゲームなどにも取り入れやすい環境です。

プロパンガス仕様である点も含めて条件を確認しながら検討したい住まいですが、設備、収納、通信環境がバランスよくそろっています。仕事の日は効率よく、休日は自宅でゆっくり過ごすなど、自分たちのペースを大切にしながら暮らしやすい2LDKという印象です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 52.46㎡
- 3階 / 10万円

drawの空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
3階	10万円	5,000円	1ヶ月	0ヶ月	2LDK	52.46㎡	詳細を見る	お問い合わせ

drawの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市西区宮の沢二条１丁目
交通	札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩8分札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩25分函館本線「発寒中央」駅徒歩29分
賃料	10万円	管理費・共益費	5,000円
面積	52.46㎡	築年月(築年数)	2024年 10月( 築2年 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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