la manana旭山公園通 3階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごせる南向き2LDK。
11.6帖のリビングは明るく開放感があり、カウンターキッチンから空間全体を見渡せる設計です。ウォークインクローゼット付きで収納力も確保。
ペットと暮らせる環境も魅力で、日々の生活を無理なく整えられる住まいです。さらにインターネット無料のため、在宅時間も快適に過ごしやすい設備環境が整っています。
- 賃料
- 11.6万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.11㎡
- 所在階
- 3階
- 管理費・共益費
- 6,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市電「西線11条」停留場まで徒歩4分（約320m）、市電「西線9条旭山公園通」停留場までも徒歩4分（約320m）と、日常の移動に便利な立地です。
市電を利用することで、すすきのや大通エリアへもアクセスしやすく、通勤や通学、休日の外出まで幅広く対応できる環境が整っています。
地下鉄東西線「西18丁目」駅へも徒歩18分（約1440m）でアクセス可能です。
周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、都心へのアクセスの良さを感じながらも、日常は静かに過ごせる住環境が魅力です。
交通量も比較的落ち着いており、ゆったりとした時間が流れている印象を受けました。
日々の買い物については、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、生活に必要なものを無理なく揃えられる環境です。
仕事帰りに立ち寄ってそのまま帰宅できる距離感は、日常の利便性を高めてくれます。少し足を伸ばせば円山エリアにもアクセスでき、より多くの商業施設や飲食店を利用できる点も魅力です。
飲食店も周辺に点在しており、外食やテイクアウトを気軽に楽しめる環境が整っています。
忙しい日には無理に自炊をせず、生活スタイルに合わせて柔軟に選択できる点は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれそうです。
教育環境としては、幌西小学校まで徒歩約5〜7分（約400〜560m）、伏見中学校エリアに位置しており、通学距離としても現実的です。
周辺は落ち着いた住宅街のため、通学時の安心感も感じられる環境です。保育施設も点在しており、小さなお子さまのいるご家庭にも対応しやすい立地です。
また、近隣には緑を感じられる公園もあり、日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整っています。ペットとの散歩コースとしても利用しやすく、四季の変化を感じながら穏やかな時間を過ごせる点は、このエリアならではの魅力です。
朝は静かな住宅街の中でゆっくりと一日が始まり、市電を利用してスムーズに移動。帰宅時には買い物を済ませてそのまま自宅へ戻り、落ち着いた時間を過ごす。
休日には円山方面へ足を伸ばしてカフェ巡りや散策を楽しむなど、生活にメリハリをつけやすい環境です。
利便性と落ち着きのバランスが整ったこのエリアは、単身の方からカップル、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できる住環境です。
ポイント・特徴
未入居 猫可 TVインターホン BS･CS 温水洗浄便座 駐輪場 通風良好 宅配ボックス バイク置場 BS･CS シューズボックス 脱衣所 デザイナーズ ペット相談 即入居可 2駅利用可 無線LAN システムキッチン 冷房 ガス暖房 収納豊富 ガス暖房 BS･CS ガス暖房 洗髪洗面化粧台 小型犬可 敷金不要 ガス暖房 新築未公開物件 南向き 保証会社利用可 駅徒歩5分以内 全居室洋室
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103384361 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西１５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 11.6帖/K 2.9帖/洋室 6.1帖/洋室 5.6帖 |
面積/バルコニー面積 | 58.11㎡/- |
| 賃料 | 11.6万円 | 管理費・共益費 | 6,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/16,500円 敷地内駐車場／空き1台／16,500円（税込） 2LDKのみ:申込①③⑨②④⑤⑥⑦空⑧ |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 2026年 2月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 3階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103384361 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
玄関を開けて室内に入った瞬間、「この明るさと広さなら、毎日の暮らしがとても心地よくなりそう」と感じられる空間が広がっていました。 58㎡の2LDKは、無理なく生活を整えながらもゆとりを感じられるサイズ感で、日常の過ごしやすさがしっかりと考えられている印象です。 リビングは11.6帖あり、南向きのため日中はしっかりと自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気に包まれます。 朝の時間はやわらかな光の中でゆっくりとスタートし、休日にはカーテンを開けてのんびりと過ごす時間が自然と増えそうです。 ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感が出にくく、居心地の良い空間をつくりやすいと感じました。 カウンターキッチンはリビング全体を見渡せる配置で、料理をしながらでも空間のつながりを感じられるのが魅力です。 家族やパートナー、ペットの様子を感じながら過ごせるため、日常の中で自然と会話が生まれやすい環境です。 作業スペースも確保されており、複数の料理を同時に進めやすく、忙しい日でも無理なく家事をこなせそうでした。 洋室は6.1帖と5.6帖の2部屋で、それぞれがしっかり独立しているため、寝室やワークスペースなど用途に応じて使い分けやすい間取りです。 生活空間とプライベート空間を分けることで、日々の生活にメリハリが生まれ、自分の時間も大切にできる環境が整っています。 収納面ではウォークインクローゼットが備わっており、衣類や荷物をまとめて整理できる点がとても魅力的でした。 日用品や季節物もすっきり収納できることで、生活スペースを広く使いやすく、整った空間を維持しやすい印象です。玄関にはシューズボックスもあり、外出用品の整理もしやすそうです。 水回りは使いやすくまとまっており、独立洗面台やシャワートイレなど、日常生活を支える設備が整っています。 朝の準備もスムーズに進められ、夜はゆっくりとお風呂に入ることで一日の疲れをリセットできそうです。日々の動きに無理がなく、自然と生活リズムを整えられる印象でした。 エアコン付きで夏も快適に過ごしやすく、プロパンガス暖房によって冬場もしっかりと暖かさを確保できる点は安心感があります。 さらにインターネット無料のため、在宅ワークや動画視聴などもストレスなく楽しめる環境が整っています。 |
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| 条件(その他) | ペット:中型犬・大型犬・多頭飼相談可(犬種・その他の条件を考慮させていただきます。)猫不可 ペット礼金1カ月(小型犬1頭)その他相談 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
