W&B SOUEN B棟 1階
駐車場3台込みで利用できる点が魅力の1フロアテナントです。約83.13㎡のゆとりある空間に加え、ロフトや床下倉庫も備わっており、在庫管理やバックヤードとしても活用しやすい構成です。
飲食店の利用も可能で、カフェや物販など幅広い業種に対応できる柔軟さがあります。南向きで日当たりも良く、明るく開放的な空間づくりがしやすい点も魅力といえます。
- 賃料/坪単価
- 37万9,500円 /
1.51万円
- 坪数/面積
- 25.14坪 /
83.13㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 3ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区北八条西20丁目に位置するこの物件は、落ち着いた住宅エリアと都市の利便性が程よく調和した立地にあります。最寄りのJR「桑園」駅までは徒歩約12分（約960m）、地下鉄東西線「二十四軒」駅までは徒歩約13分（約1,040m）と、複数路線を利用できる点が魅力です。「西28丁目」駅へも徒歩約18分（約1,440m）でアクセスでき、用途に応じた移動手段を選びやすい環境といえます。
日常の利便施設としては、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが点在しており、仕入れや急な買い足しにも対応しやすい印象です。特に桑園駅周辺には大型商業施設もあり、飲食店や生活用品店も充実しているため、営業に必要なものを効率よく揃えられそうです。また、近隣には医療機関も複数あり、安心感のある環境が整っています。
教育施設については、桑園小学校まで徒歩約8分（約640m）、陵北中学校までは徒歩約10分（約800m）と、通学しやすい距離に位置しています。さらに、周辺には専門学校や大学関連施設も点在しており、学生の往来も見込めるエリアです。時間帯によっては通勤層や学生など、多様な人の流れが感じられる点も、この立地の特徴のひとつといえます。
このエリアを歩いてみると、朝は通勤や通学に向かう人々の落ち着いた流れがあり、日中は比較的穏やかな空気が漂っています。午後になると買い物帰りの方や近隣で働く方の動きが見られ、夕方から夜にかけては、仕事終わりに立ち寄れる飲食店へのニーズも感じられます。こうした時間帯ごとの変化を活かした店舗づくりも検討しやすい環境です。
また、周辺は比較的整った街並みで、歩道も確保されているため来店される方にとっても安心感がある印象でした。車でのアクセスもしやすく、敷地内に駐車場が確保されている点は、遠方からのお客様にも配慮されたポイントといえます。
この場所でお店を構えると、朝の静かな準備時間から始まり、昼の穏やかな営業、そして夕方以降の賑わいへと、一日の流れを感じながら過ごすことができそうです。地域に寄り添いながらも、さまざまな層のお客様と出会える環境は、新しくお店を始める方にとって心強い要素になるのではないでしょうか。
ポイント・特徴
オンライン内見可 エアコン 2駅利用可 飲食店可 礼金不要 エアコン スケルトン 24時間利用可能 2駅利用可 オンライン内見可 オンライン相談可 礼金不要 24時間利用可能 駐車場2台無料 スケルトン 冷房 駐車場2台無料 2駅利用可 専有面積25坪以上 築5年以内 2駅利用可 オンライン相談可 エアコン スケルトン 礼金不要 エアコン カフェ向け 専有面積25坪以上 オンライン内見可 飲食店可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：103045359 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日| 所在地 | 北海道札幌市中央区北八条西２０丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 25.14坪(83.13㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 37.95万円/1.51万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 3ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | -/0円 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 2021年 6月 (築5年) | 契約期間 | 3年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/木造 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/1階/2階建 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | 空家/即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 103045359 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
現地に足を運んだ瞬間、まず感じたのは空間の広がりと自由度の高さでした。ワンフロアで構成された室内は視界を遮るものが少なく、どの位置に立っても全体を見渡せる開放感があります。飲食店として利用可能なスケルトン仕様ということもあり、内装や厨房の配置を一から考えられる点はとても魅力的だと感じました。 例えば、入口から入ってすぐにカウンターを設けてお客様との距離を近くしたり、奥にテーブル席を配置して落ち着いた空間を演出したりと、コンセプトに合わせた柔軟な設計ができそうです。南向きのため、日中は自然光がやわらかく差し込み、明るく心地よい雰囲気の中で営業できる印象でした。時間帯によって表情が変わる空間は、お客様にとっても居心地の良さにつながるのではないかと思います。 また、床下収納が備わっている点も実用的です。食材や備品のストックをしっかりと確保できるため、店内をすっきりと保ちやすく、衛生面や作業効率の向上にもつながりそうです。さらにトイレが2カ所設けられているため、スタッフ用とお客様用で分けることもでき、店舗運営のしやすさにも配慮されていると感じました。 エアコンも設置されているため、季節を問わず快適な室内環境を整えやすく、長時間の営業でも安心感があります。24時間利用が可能という点も、仕込みや営業時間の自由度を広げてくれる要素のひとつです。自分のペースで準備や営業ができるというのは、特に個人でお店を始めたい方にとって心強い条件ではないでしょうか。 桑園エリアは落ち着いた住宅地と利便性がバランスよく共存している印象があり、地域に根差したお店づくりにも適しているように感じました。近隣に住む方々がふらっと立ち寄れるような温かい空間や、常連のお客様とのつながりを大切にした店舗など、さまざまな未来のイメージが自然と広がっていきます。 この空間は、ただのテナントではなく「これからの物語を自由に描ける場所」だと感じました。どんなお店にしたいか、その想いを形にできる余白がしっかりと残されているからこそ、自分らしいお店づくりを実現したい方にとって魅力的な選択肢になるのではないでしょうか。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
