SYOKUSAN3・5ビル 7階
複数の施術スペースと受付カウンターが整った居抜き物件で、スムーズにサロン運営を始めやすい環境が魅力です。約172㎡の広さを活かし、動線が整理された使いやすいレイアウトとなっており、効率的な運営が期待できます。最上階の落ち着いた空間で、ゆとりある環境づくりがしやすい印象です。駅徒歩圏の立地も相まって、集客面でも安心感のある条件が整っています。
- 賃料/坪単価
- 126万94円 /
2.42万円
- 坪数/面積
- 52.06坪 /
172.13㎡
- 所在階
- 7階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 12ヶ月
- 礼金
- 1.1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南三条西5丁目は、札幌の中でも特ににぎわいと利便性が集まるエリアのひとつです。最寄りの地下鉄南北線「すすきの駅」までは徒歩約2分（約160m）、札幌市電「資生館小学校前」停までは徒歩約3分（約240m）、さらに「大通駅」までも徒歩約7分（約560m）と、複数の交通手段が利用できる非常にアクセス性の高い立地です。
周辺には商業施設や飲食店が数多く集まり、徒歩数分圏内（約400m）にはコンビニやドラッグストアも点在しています。日常的な買い物から急な用事まで、すぐに対応できる環境が整っている印象です。また、百貨店や大型商業施設も徒歩圏内にあり、幅広いニーズに応えられる利便性の高さが感じられます。
医療施設についても、内科や歯科などのクリニックが近隣に点在しており、都市部ならではの安心感があります。急な体調不良時にも対応しやすい環境が整っている点は、日々の利用において心強い要素のひとつです。
教育施設としては、「資生館小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「中島中学校」までは徒歩約18分（約1,440m）と、中心部でありながら通学可能な距離に位置しています。周辺には専門学校や各種スクールも多く、学生の往来も多いエリアです。
実際にこの場所で過ごす時間を想像すると、朝は人通りが比較的落ち着いた中で一日が始まり、駅までの短い移動でスムーズに活動をスタートできる環境です。アクセスの良さは、通勤だけでなく来客時の案内のしやすさにもつながり、訪れる方にとっても分かりやすい立地といえます。
日中から夕方にかけては、周辺に人の流れが生まれ、にぎわいが徐々に広がっていきます。多様な人々が行き交うこのエリアでは、目的を持って訪れる方だけでなく、偶然の出会いや新たな来店のきっかけも期待できそうです。サロンやサービス業にとっては、自然な集客の流れを取り込みやすい環境ともいえるでしょう。
夜になると、すすきのエリア特有の活気が一層感じられますが、建物内に入ることで落ち着いた空間が保たれる印象です。外のにぎわいと室内の静けさ、その対比が特別な時間を演出してくれそうです。利便性・集客性・環境のバランスが整ったこの立地は、継続的な運営を支えてくれる魅力を持ったエリアといえるでしょう。
ポイント・特徴
駅徒歩5分以内 オンライン相談可 駅徒歩10分以内 エステサロン向け 眺望良好 駅徒歩5分以内 上階無し 居抜物件 エレベーター 2駅利用可 エレベーター オンライン相談可 最上階 IT重説 対応物件 飲食店可 駅徒歩10分以内 マッサージ 整体院向け 眺望良好 冷房 マッサージ 整体院向け 最上階 駅徒歩5分以内 冷房 駅徒歩10分以内 オンライン相談可 冷房 エアコン 2駅利用可 上階無し
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：102605059 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 52.06坪(172.13㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 126.0094万円/2.42万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 12ヶ月/1.1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2005年 10月 (築20年) | 契約期間 | 定期借家 5年 |
| 種別/構造 | 店舗一部/鉄骨造 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/7階/7階建 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | 空家/即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 102605059 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
現地に足を踏み入れてまず感じたのは、この空間が持つ「完成度の高さ」と「すぐに始められる安心感」でした。約172㎡という広さの中に、受付カウンターと複数の施術スペースがバランスよく配置されており、すでにサロンとしての形がしっかりと整っている印象です。 受付カウンターは入口から自然と視線が向かう位置にあり、お客様をスムーズに迎え入れられる導線になっています。その奥には複数の個室や施術スペースが確保されており、プライバシーに配慮された落ち着いた空間づくりが可能です。実際に歩いてみると、スタッフの動きやすさとお客様の居心地の良さの両方が考えられていることが伝わってきました。 居抜き物件ということもあり、ベッド配置や動線がすでに整っているため、「ここでどんなサービスを提供するか」が自然とイメージしやすい空間です。一からつくり込む必要がない分、自分のコンセプトに合わせた細かなアレンジに集中できる点も魅力に感じました。照明やインテリアを少し変えるだけでも、印象を大きく変えることができそうです。 また、最上階という点も安心感につながります。外部からの視線や音の影響を受けにくく、落ち着いた環境の中で施術に集中できる空間が保たれている印象でした。お客様にとっても、日常から少し離れてリラックスできる特別な場所として感じていただけそうです。 さらに、すすきのエリアまで徒歩圏という立地は大きな魅力です。アクセスの良さはもちろん、周辺には多くの人の流れがあり、集客の面でも期待が持てる環境です。一方で、建物内に入ると落ち着いた雰囲気が保たれており、にぎわいと静けさのバランスが取れていると感じました。 この空間での時間を思い浮かべると、受付でお客様をお迎えし、静かな個室でゆったりと施術を行い、帰る頃には心も身体も軽くなっている、そんな一連の流れが自然に想像できます。スタッフにとっても動きやすく、お客様にとっても心地よい距離感が保たれることで、長く愛される場所へと育っていく可能性を感じました。整った環境を活かしながら、自分らしいサロンを無理なく形にしていける、そんな魅力のある空間だと思います。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
