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Tm-26ビル

現地に足を運び、まず印象に残ったのはこの立地の強さでした。豊水すすきの駅まで徒歩1分という距離感は、実際に歩いてみると想像以上に近く、集客や通勤のしやすさにおいて大きなアドバンテージになると感じます。すすきの駅へも徒歩圏内で、人の流れが絶えないエリアに位置していることから、店舗としてのポテンシャルの高さを実感しました。

室内に入ると、ワンフロア約90坪の広さがしっかりと体感できます。柱や壁の配置も比較的すっきりしており、レイアウトの自由度が高い印象です。飲食店としてはもちろん、業態に合わせて空間を柔軟に設計できる余地がある点は、事業を考えるうえで非常に魅力的に映りました。居抜きという状態もあり、ゼロからすべてをつくる必要がないため、開業までのスピード感も意識しやすいと感じます。

厨房スペースは独立しており、実用性の高さが際立っていました。作業動線もイメージしやすく、スタッフ同士の連携も取りやすそうです。実際のオペレーションを思い浮かべたときに、無理のない動きができる空間構成だと感じられ、日々の営業を安定して行うための土台が整っている印象を受けました。都市ガスが利用できる点も、ランニングコストの面で安心材料のひとつになりそうです。

また、最上階というポジションもこの物件の特徴のひとつです。外からの視線を適度に遮りながら、落ち着いた空間をつくりやすく、店舗のコンセプトをしっかり表現できる環境だと感じました。さらにルーフバルコニーがあることで、他の物件にはない付加価値を持たせることもできそうです。外の空気を感じられるスペースは、来店された方にとって印象に残る要素になるかもしれません。

このエリアは時間帯によって表情が変わるのも特徴です。日中はビジネス層や観光客、夜になるとすすきのらしいにぎわいが広がり、ターゲット層に応じた営業スタイルを描きやすい環境です。その中で、この物件の立地と広さ、そして居抜きという条件が揃うことで、現実的かつ戦略的な出店イメージが持てる点は大きな魅力だと思います。

実際に現地で感じたのは、「すぐにでも事業を動かせる現実感」と「将来的な展開の余白」の両方があることでした。初期投資を抑えつつスタートし、その後の展開にも柔軟に対応できる、そんなバランスの良さを感じられる物件です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 289.08㎡
- 9-10階 / 149.854万円

Tm-26ビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
9-10階	149.854万円 / 1.71万円	199,672円	408.42万円	0ヶ月	87.44坪 / 289.08㎡	詳細を見る	お問い合わせ

Tm-26ビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南五条西２丁目
交通	札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩1分札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩4分札幌市電２系統「狸小路」駅徒歩7分
賃料/坪単価	149.854万円 / 1.71万円	管理費・共益費	199,672円
坪数/面積	87.44坪 / 289.08㎡	築年月(築年数)	2006年 1月 (築20年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	10階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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