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SYOKUSAN3・5ビル

現地を確認してまず感じたのは、この物件が持つ「完成度の高さ」と「即戦力としての強さ」でした。約172㎡という広さは、実際に足を運ぶと十分なゆとりがあり、複数の施術スペースが整然と配置されていることで、すぐにでも運営を開始できる現実的な状態にあると感じました。

居抜き物件である点は大きなメリットで、受付カウンターや施術スペースがすでに整っていることで、内装工事や設備準備にかかる時間やコストを抑えやすい環境です。ゼロから立ち上げる場合と比較しても、スタートまでのスピード感は大きく変わってくると考えられます。特に、早期に事業を軌道に乗せたい方にとっては有利な条件といえるでしょう。

レイアウト面でも非常にバランスが良く、受付から各施術スペースへの動線がスムーズに設計されている印象です。スタッフの移動効率が良く、無駄な動きを減らしやすいため、日々の業務負担の軽減にもつながりそうです。また、複数の個室が確保されていることで、同時対応もしやすく、売上の最大化を図りやすい構成といえます。

最上階という点も見逃せないポイントです。外部からの視線や雑音の影響を受けにくく、落ち着いた環境を保ちやすいことで、サービスの質にも良い影響を与えてくれそうです。来店されるお客様にとっても、非日常感や特別感を感じられる空間として印象に残りやすいのではないでしょうか。

立地については、すすきの駅まで徒歩2分(160m)という圧倒的なアクセスの良さが大きな強みです。さらに大通駅も徒歩圏内にあり、人の流れが常にあるエリアのため、認知や集客の面でも期待が持てる環境です。初めて来店される方にも説明しやすく、リピート利用にもつながりやすい立地といえます。

実際の運営をイメージすると、朝はスムーズに準備を整え、日中から夜にかけて安定した来客対応が可能な環境です。複数の施術スペースを活かしながら効率よく回転させることで、無理のない運営と収益のバランスを取りやすい印象です。

一日の終わりには、整理整頓や次の準備も行いやすく、継続的な運営を支える基盤としての安心感も感じられました。完成された空間を活かしながら、さらに自分のスタイルを加えていくことで、より魅力的な店舗へと成長させていける可能性を感じる物件です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 172.13㎡
- 7階 / 126.0094万円

SYOKUSAN3・5ビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
7階	126.0094万円 / 2.42万円	-	12ヶ月	1.1ヶ月	52.06坪 / 172.13㎡	詳細を見る	お問い合わせ

SYOKUSAN3・5ビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南三条西５丁目
交通	札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩2分札幌市電２系統「狸小路」駅徒歩3分札幌市営東西線「大通」駅徒歩7分
賃料/坪単価	126.0094万円 / 2.42万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	52.06坪 / 172.13㎡	築年月(築年数)	2005年 10月 (築21年)
種別/構造	店舗一部 / 鉄骨造	階建	7階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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