EASTAR VILLAGE(イースタービレッヂ) 2階
西からやわらかな自然光が差し込み、約10.92坪の空間はシンプルな形状でレイアウトの自由度が高い印象です。飲食店利用が可能なため、カフェやバー、テイクアウト専門店など幅広い業態に対応しやすく、理想の店舗づくりを一から描けます。スケルトン仕様のため内装デザインにもこだわりやすく、新築ならではの清潔感も魅力です。24時間利用が可能な点も、営業スタイルに合わせて柔軟に活用できる安心材料になりそうです。
- 賃料/坪単価
- 24万2,000円 /
2.22万円
- 坪数/面積
- 10.92坪 /
36.10㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 38,500円
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 2ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 北海道札幌市中央区南五条東2丁目に位置する本物件は、地下東豊線「豊水すすきの駅」まで徒歩約5分（約400m）と、アクセスの良さが魅力です。すすきのエリアにも近く、人の流れが多い立地のため、飲食店としての集客にも期待が持てそうな環境です。また、札幌市営地下鉄南北線「すすきの駅」へも徒歩約8分（約640m）ほどでアクセス可能なため、複数路線が利用できる利便性も感じられます。
日々の営業に役立つ周辺施設としては、徒歩約3分（約240m）の場所にコンビニ、徒歩約6分（約480m）圏内にはスーパーがあり、食材の仕入れやちょっとした買い出しにも便利な立地です。さらに、徒歩約5分（約400m）圏内には飲食店が点在しており、周辺の飲食ニーズや客層を肌で感じながら店舗運営の参考にできる環境と言えそうです。銀行や郵便局なども徒歩圏内にあり、日々の事務作業や入出金の対応もしやすい印象です。
医療施設についても、徒歩約7分（約560m）圏内にクリニックが複数あり、万が一の体調不良時にも安心感があります。都市部らしく生活インフラがコンパクトにまとまっているため、営業に集中しやすい環境が整っているように感じられます。
教育施設としては、中央小学校まで徒歩約12分（約960m）、中央中学校まで徒歩約15分（約1,200m）と、通学も現実的な距離に位置しています。また、札幌市内中心部には専門学校や大学も点在しており、学生の利用も見込めるエリアです。
この場所で店舗を構えたときの一日を思い描くと、朝は落ち着いた街並みの中で仕込みを行い、昼にかけて近隣のオフィスワーカーが訪れ、夕方から夜にかけてはすすきのエリアへ向かう人々の流れが自然と生まれてくるように感じられます。夜遅くまで人の動きがあるエリアだからこそ、営業時間の幅を活かした営業スタイルも実現しやすそうです。
華やかさと落ち着きが共存するこのエリアは、訪れる人にとっても働く人にとっても心地よい距離感があり、日々の営業の中で自然とリズムが整っていくような印象を受けました。飲食店として新たなスタートを切る場所として、期待を持てるロケーションと言えるかもしれません。
ポイント・特徴
オンライン内見可 2駅利用可 飲食店可 築2年以内 事務所相談 築2年以内 駅徒歩5分以内 IT重説 対応物件 オンライン内見可 スケルトン 築2年以内 防犯カメラ オンライン内見可 2駅利用可 飲食店可IT重説 対応物件 防犯カメラ 飲食店可 築2年以内 オンライン相談可 オンライン相談可 2駅利用可 オンライン内見可 事務所相談 駅徒歩5分以内
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：103806376 情報更新日：2026年07月18日 次回更新予定日：2026年08月01日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 10.92坪(36.10㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 24.2万円/2.22万円 | 管理費・共益費 | 38,500円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 2ヶ月/2ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 西 |
| 築年月(築年数) | 2026年 5月 (予定) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗一部/鉄骨鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/5階建 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | 未完成/即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 103806376 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月01日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
現地に足を運んだとき、まず感じたのは新築ならではの澄んだ空気感と、これから自分の手で空間をつくり上げていける余白の広さでした。約10.92坪という広さは、コンパクトでありながらも無駄が少なく、動線を意識したレイアウトがしやすい印象です。入口から奥へと自然に視線が抜ける形状のため、お客様を迎え入れる空間としても心地よさを演出できそうだと感じました。 スケルトン仕様なので、壁材や照明、カウンターの配置まで自由に決められる点はとても魅力的です。例えば、木のぬくもりを感じるナチュラルなカフェにしたり、落ち着いた照明で大人の雰囲気を楽しめるバーにしたりと、自分の理想を形にできる可能性が広がります。飲食店として利用できるため、厨房設備の配置や客席のバランスもゼロから考えられ、オリジナル性の高いお店づくりが実現できそうです。 また、24時間利用が可能という点も、女性オーナーとしては安心感につながる要素のひとつだと感じました。仕込みや閉店後の片付けなど、時間に縛られず自分のペースで作業ができるのは大きなメリットです。特に飲食店では準備の時間が重要になるため、こうした自由度は日々の運営を支えてくれるポイントになりそうです。 さらに、防犯カメラが設置されている点も見逃せません。夜間の営業や一人での作業時にも、安心して過ごせる環境が整っているのは心強いと感じました。都市ガスが利用できるため、ランニングコストを抑えながら効率よく調理ができる点も、長くお店を続けていくうえで現実的な魅力です。 この場所でお店を開いたときのことを想像すると、朝は静かな時間の中で仕込みを始め、少しずつ街に人の流れが増えていくのを感じながら営業の準備を整える光景が浮かびます。昼には近隣で働く方がふらっと立ち寄り、夕方から夜にかけては落ち着いた時間を楽しむお客様でにぎわう、そんな日常が自然と思い描けました。 自分の「好き」や「こだわり」を詰め込んだ空間で、お客様に心地よい時間を提供する。そのスタート地点として、このテナントはとても魅力的な可能性を秘めているように感じられます。 |
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| 設備(その他) | スケルトン渡し ガス管・給排水管・エアコンスリーブ・エアコン100Ⅴ電源は有り | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
