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EASTAR　VILLAGE(イースタービレッヂ)

現地に足を運んだ際にまず感じたのは、新築ならではの整った空間と、これから自分の理想を形にできる余白の広さでした。約10.92坪というサイズは、広すぎず狭すぎず、飲食店として無駄のない動線を組みやすい印象です。入口から奥まで見通しやすい形状のため、お客様との距離感を大切にしたレイアウトや、カウンター主体の店舗づくりにも向いていそうだと感じました。

スケルトン仕様である点は、店舗づくりにこだわりたい方にとって大きな魅力です。内装や照明、厨房設備の配置まで一から設計できるため、例えば落ち着いた雰囲気のダイニングや、気軽に立ち寄れるカフェ、深夜帯を意識したバーなど、コンセプトに合わせた空間づくりがしやすいと感じました。飲食店利用が可能な点も、このエリアで開業を考える方にとって現実的で魅力的な条件と言えそうです。

また、24時間利用が可能という点も、運営面での自由度を高めてくれる要素です。仕込みの時間を早朝に設定したり、営業後にゆっくり片付けを行ったりと、自分のスタイルに合わせた使い方ができるのは大きなメリットだと感じました。特に飲食店では時間の使い方が重要になるため、この柔軟性は日々の営業を支えてくれそうです。

さらに、防犯カメラが設置されていることで、夜間の営業や閉店後の作業時にも一定の安心感が得られる環境です。都市ガスが利用できる点も、調理の効率やコスト面を考えるうえで現実的なポイントとして魅力に感じられました。

この場所で店舗を運営する姿を思い浮かべると、日中は周辺で働く人々が気軽に立ち寄り、夕方以降はゆったりとした時間を過ごすお客様が増えていく、そんな流れが自然にイメージできます。夜の時間帯にも人の動きがあるエリアのため、営業スタイルに合わせてさまざまな可能性を広げていけそうです。

自分のこだわりを反映させた空間で、お客様にとって居心地の良い時間を提供する。その拠点として、このテナントは現実的な使いやすさと将来への広がりを感じさせてくれる物件だという印象でした。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 36.10㎡
- 2階 / 24.2万円

EASTAR　VILLAGE(イースタービレッヂ)の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
2階	24.2万円 / 2.22万円	38,500円	2ヶ月	2ヶ月	10.92坪 / 36.10㎡	詳細を見る	お問い合わせ

EASTAR　VILLAGE(イースタービレッヂ)の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南五条東２丁目
交通	札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩8分札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩10分
賃料/坪単価	24.2万円 / 2.22万円	管理費・共益費	38,500円
坪数/面積	10.92坪 / 36.10㎡	築年月(築年数)	2026年 5月 (予定)
種別/構造	店舗一部 / 鉄骨鉄筋コンクリート	階建	5階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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