アルファスクエア宮の森3条 5階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごせる新築1LDK。カウンターキッチンからリビングを見渡せるため、コンパクトながらも開放感のある空間です。
東南向きの明るさに加え、ウォークインクローゼット付きで収納力も確保。
ペットとともに落ち着いて暮らせる住まいで、都市ガス採用により光熱費にも配慮されています。
さらにインターネット無料のため、在宅時間も快適に過ごしやすい環境が整っています。
- 賃料
- 7.7万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.32㎡
- 所在階
- 5階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩9分（約720m）、さらに「二十四軒」駅へも徒歩12分（約960m）と、複数駅が利用できる利便性の高い立地です。
大通エリアへも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境が整っています。
中心部への距離感と、落ち着いた住宅街としての住みやすさを兼ね備えたエリアです。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りにくい印象です。
仕事帰りに立ち寄って必要なものを揃え、そのまま帰宅できる距離感は、忙しい日々の中で大きなメリットになります。
飲食店も適度に揃っており、外食やテイクアウトを気軽に楽しめる点も、暮らしに余裕を与えてくれそうです。
教育環境としては、宮の森小学校まで徒歩圏内（約800m前後）、向陵中学校エリアに位置しており、お子さまの通学も無理のない距離感です。
周辺は落ち着いた住宅街のため、通学路も比較的穏やかな印象で、日々の送り出しにも安心感があります。
保育施設も点在しており、小さなお子さまのいるご家庭にも適した環境といえそうです。
また、円山エリアにもアクセスしやすく、カフェやベーカリー、公園などを身近に楽しめる点も魅力です。
休日には家族でゆっくり散歩をしたり、ペットと一緒に過ごす時間を楽しんだりと、日常の中に自然とリフレッシュできる時間を取り入れやすい環境が整っています。
朝は東南向きの光が差し込む室内で一日が始まり、落ち着いた街並みの中を駅へ向かう穏やかな時間。
帰宅時には買い物を済ませてそのまま自宅へ戻り、ゆったりとしたリビングで家族と過ごす時間が流れます。
休日には少し足を伸ばして円山方面へ出かけたり、近隣でゆっくり過ごしたりと、無理のない範囲で生活の楽しみ方が広がっていきそうです。
利便性と落ち着きのバランスが整ったこのエリアは、ファミリー層を中心に幅広い世帯に適した住環境です。
日々の生活を快適に、そして穏やかに過ごしたい方にとって、安心感のある暮らしが実現できる場所ではないでしょうか。
ポイント・特徴
即入居可 洗髪洗面化粧台 陽当り良好 ウォークインクロゼット2ヶ所 築2年以内 ネット使用料不要 ガス暖房 オンライン内見可 バルコニー ペット相談 洗面化粧台 温水洗浄便座 駐輪場 システムキッチン 2駅利用可 ガス暖房 防犯カメラ 収納豊富 駐輪場 ウォークインクロゼット 駅徒歩10分以内 洗面所独立 浴室乾燥機 ガス暖房 食器洗乾燥機 新築未公開物件 TVインターホン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103368470 情報更新日：2026年05月10日 次回更新予定日：2026年05月24日| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LD 8.0帖/K 2.0帖/洋室 3.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 33.32㎡/- |
| 賃料 | 7.7万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(11台)/ 敷地内駐車場／空き11台／22,000円～27,500円（税込） ピロティ25,000円8台、屋外普通20,000円3台 税別 ※2LDK、3LDK優先 4番： 5番：27,500円／月（税込） |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 東 |
| 築年月(築年数) | 2026年 3月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 5階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103368470 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
玄関を開けて室内に入った瞬間、「コンパクトなのに、しっかりと暮らしやすさが整っている」と感じられるお部屋でした。 33㎡の1LDKは一人暮らしやお二人での生活にちょうど良いサイズ感で、空間の使い方にも無駄がなく、日常を心地よく過ごせそうな印象です。 リビングは約8帖の広さがあり、東南向きのやわらかな光が差し込むことで、朝から気持ちよく一日をスタートできそうです。 大きすぎないことで空間にまとまりがあり、ソファやテーブルを置いても動きやすさが保たれ、帰宅後にほっと落ち着けるような居心地の良さを感じました。 カウンターキッチンはリビングを見渡せる配置で、料理をしながらでも空間に一体感が生まれます。 テレビを見たり、パートナーやペットの様子を感じたりと、日常の時間が自然につながるつくりです。 コンパクトながらも調理スペースが確保されており、自炊を楽しみたい方にも無理なく使える印象でした。 洋室は約3.5帖で、寝室として落ち着いた空間を確保できるサイズ感です。リビングとしっかり分かれていることで生活にメリハリが生まれ、オンとオフの切り替えもしやすそうです。 小さめながらもプライベート空間をしっかり持てる点は、日々の安心感につながります。 収納面ではウォークインクローゼットが備わっており、衣類や荷物をまとめて整理できる点が魅力です。 コンパクトな間取りでも収納が充実していることで、居住スペースを広く使いやすく、すっきりとした暮らしを維持しやすい印象でした。 玄関にはシューズボックスもあり、靴や外出用品の整理もしやすそうです。 水回りも使いやすくまとまっており、独立洗面台やシャワートイレなど、日常生活を支えてくれる設備が整っています。 朝の身支度もスムーズに行え、夜はゆったりとしたバスタイムで一日の疲れをリセットできそうです。 エアコン付きで夏も快適に過ごしやすく、都市ガス暖房によって冬場の光熱費にも配慮されている点は、北海道での暮らしにおいて安心できるポイントです。 さらにインターネット無料のため、在宅ワークや動画視聴もストレスなく楽しめる環境が整っています。 |
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| 設備(その他) | ☆新キャンペーンスタート☆【ゼロスタート賃貸(ゼロスタ)】 ≪ゼロスタート賃貸(ゼロスタ)≫ ・前家賃ゼロ ・敷金礼金ゼロ ・契約者(入居者)に商品券授与 ※1LDK:50,000円、2LDK:70,000円、3LDK:100,000円 既存≪フリーレント2ヶ月≫ 契約開始日より2ヶ月フリーレント ※併用不可 | ||
| 条件(その他) | ペット飼育可能 その場合ペット礼金1ヶ月 ※中型犬、猫2匹まで可 大型犬要相談 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
