CONCEPT BASE宮の森 1-2階
都市ガス対応で光熱費を抑えつつ、全室床暖房とトリプルガラスで冬も快適に過ごせる住まい。約20帖の大型防音室はミラーと雲梯付きで、ヨガやダンス、キッズスペースなど多用途に活躍します。
2階にはアイランドキッチンを中心とした開放感あるリビングが広がり、食洗器やタッチレス水栓など家事を助ける設備も充実。1・2階のトイレや玄関横の手洗いなど、細やかな配慮が行き届いた快適な暮らしが実現できます。
- 賃料
- 30万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 132.50㎡
- 所在階
- 1-2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
-
情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- 北海道札幌市中央区宮の森四条10丁目に位置するこの物件は、落ち着いた住宅街の中にありながら、生活に必要な施設や自然がほどよく揃うバランスの良い環境です。最寄りの地下鉄東西線「西28丁目」駅までは徒歩22分(1760ｍ)とやや距離がありますが、周辺は教育施設、日常の買い物スポット、公園や病院などが揃っており、毎日の暮らしが安心して送れる立地です。
通学や子育ての面では、地域に根ざした教育環境が整っています。物件近くには保育園や幼稚園が点在し、子どもの日常的な生活リズムが自然と形成される環境です。また、向陵中学校が徒歩圏内にあり、安心して通える距離感です。周囲は静かな住宅街で、小さなお子さまがいるファミリーにとっても安心感のある通学路が広がっています。教育に熱心な家庭が多く、親子で近所の公園や散歩道を楽しむ姿を見かけるエリアでもあります。
日々の暮らしの利便性も高いのが特徴です。物件周辺にはスーパーマーケットが複数あり、徒歩や自転車で気軽に利用できます。特に「東光ストア 宮の森店」は日々の食材や生活必需品の買い物に便利な立地で、仕事帰りの買い物にも対応できそうです。そのほかにも「まいばすけっと」や「東光ストア 円山店」など、多様な選択肢があり、まとめ買いからちょっとした買い物まで使い分けができるのも魅力です。ドラッグストアやコンビニエンスストアも徒歩圏にあり、急な買い忘れや日用品の調達にも困りません。
医療・健康面でも安心感があります。物件から歩いていける範囲にはクリニックや病院が点在しており、急な体調不良時にもアクセスしやすい距離です。また、銀行や郵便局などの生活インフラも近隣にあり、日常手続きや用事がスムーズに行えます。
休日には、少し足を伸ばして周辺の緑豊かなスポットでリフレッシュするのもおすすめです。札幌市内には大きな公園や散策スポットが点在し、家族やペットとの時間をゆったり楽しむことができます。都市部ながらも自然を感じられるのは、このエリアの大きな魅力です。
交通面では、「西28丁目」駅から大通や札幌中心部へのアクセスが可能で、通勤・通学・ショッピングにも便利です。地下鉄を利用すれば地下歩行空間や主要な商業施設へも気軽に足を運べるため、時には都会の喧騒を楽しむこともできます。
ポイント・特徴
収納豊富 デザイナーズ エアコン 食器洗乾燥機 バストイレ別 ロードヒーティング 冷房 追い焚き バストイレ別 駐輪場 洗髪洗面化粧台 床暖房 冷房 無線LAN ネット使用料不要 追い焚き 全居室洋室 収納豊富 食器洗乾燥機 TVインターホン 陽当り良好 ウォークインクロゼット 地上デジタル放送 ネット使用料不要 駐車2台可 アイランドキッチン デザイナーズ フローリング オンライン内見可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【一戸建て】 物件番号：99928095 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 16.0帖/洋室 8.0帖/洋室 5.3帖面積/バルコニー面積 132.50㎡/- 賃料 30万円 管理費・共益費 - 敷金/礼金/保証金 1ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 有(2台)/11,000円 敷地内駐車場／空き2台／11,000円 RH融雪負担金(12月～3月)月3,300円税込あり 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 東 築年月(築年数) 2026年 2月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 一戸建て/木造 部屋/所在階/階建 -/ 1-2階/ 2階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/即時 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 99928095 取引条件の有効期限 2026年08月23日 設備条件 - ペット相談
- 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- ルームシェア可
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- アイランドキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 独立洗面台
- エアコン
- ガス暖房
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- シューズボックス
- 収納豊富
- 光ファイバー
- ネット使用料無料
- TVモニタ付インターホン
- 初期費用カード決済可
備考 玄関のドアを開けた瞬間、空気の違いを感じました。新築ならではの清々しさと、木のぬくもりが伝わる内装。足元からじんわりと伝わってくる床暖房のあたたかさが、寒い日でもすっと心をほぐしてくれるようでした。玄関横には手洗いスペースがあり、外から帰ってすぐ手を洗える安心感は、小さなお子さまがいる家庭や、来客の多い方にも嬉しいポイントです。
1階に進むと、まず目に飛び込んできたのは約20帖の広々とした防音室。ミラーと雲梯が設置されていて、まるでスタジオのような空間です。実際に立ってみると、想像以上の開放感と多用途性を感じました。ヨガマットを広げてゆったり体を動かしたり、子どもが雲梯で遊ぶ姿が目に浮かびました。ピラティスやダンスのレッスン、趣味の練習スペースとしても活用でき、自宅でありながら外の施設に通う手間が省けるのが魅力的です。
階段をのぼり2階へ向かうと、そこには開放感あふれるリビングダイニングが広がっていました。アイランドキッチンを中心にした間取りは、料理をしながら家族との会話が自然と生まれる配置で、ダイニング・リビングとの一体感が心地よく感じられます。タッチレス水栓は、水仕事のたびに便利だと実感できる設備で、ビルトインの食洗器も家事の負担を減らしてくれそうです。
トイレが1階と2階の両方にあることで、日常の使いやすさはもちろん、来客時のストレスも軽減されます。室内は随所に収納が設けられていて、ウォークインクローゼットやシューズボックスも完備。生活感を見せずにすっきりとした空間を保てる配慮がされているのは、女性として嬉しいポイントです。
また、都市ガス＋全室床暖房という構成は、経済性と快適性を両立してくれるありがたい仕様。寒さの厳しい札幌でも、朝起きるのがつらくない環境が整っています。さらに、大型犬も飼育可能という柔軟さも大きな魅力。リビングでペットと過ごすひとときや、広々とした防音室を活用して一緒に遊ぶ時間など、ペットとの暮らしの幅がぐんと広がるように思いました。
この物件は、ただ住むだけではなく、「どんな時間を、誰と、どう過ごすか」を考えるのが楽しくなる住まいです。趣味も、家族との時間も、自分の癒しの時間も大切にしたい方にこそ、この空間の価値が伝わるのではないかと感じました。設備(その他) トリプルガラス樹脂窓の断熱性と全室床暖房(都市ガス)で、寒い北海道の冬も快適にお過ごしいただけます。 条件(その他) ペット飼育時礼金1ヶ月(大型犬可能) 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
- ▼ご希望のお部屋をお探しします
CONCEPT BASE宮の森の他の空室
同じエリアの一戸建て
この物件を見た方へのお勧め物件
- 南17条西13戸建
- 27万円 5LDK/291.72㎡
- 北海道札幌市中央区南十七条西１３丁目
- 札幌市電２系統「西線１６条」駅 徒歩3分
- PRIME URBAN円山北四条
- 26.7万円 4LDK/126.99㎡
- 北海道札幌市中央区北十四条西２０丁目
- 札幌市営東西線「西１８丁目」駅 徒歩30分
- 仮)ジラフ大通西15プレミア
- 35万円 3LDK/88.70㎡
- 北海道札幌市中央区大通西１５丁目
- 札幌市電２系統「西１５丁目」駅 徒歩3分
- プランドール円山表参道
- 25万円 4LDK/114.08㎡
- 北海道札幌市中央区北一条西２７丁目
- 札幌市営東西線「西２８丁目」駅 徒歩5分
- 円山坂下シティハウス
- 24万円 3LDK/92.10㎡
- 北海道札幌市中央区南一条西２７丁目
- 札幌市営東西線「円山公園」駅 徒歩2分
-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
