円山パークレジデンス 1-3階
約200㎡のゆとりある2LDKは、広々としたリビングを中心に開放感あふれる住空間が広がります。
アイランドキッチンは回遊性のある動線で使い勝手にも配慮。エアコンや床暖房により一年を通して快適に過ごせる点も魅力です。
駐車場付きで生活の利便性にも配慮され、落ち着きとゆとりを感じられる住まいです。
各空間に十分な広さが確保されており、ご自宅での時間をより快適に過ごせる印象です。
- 賃料
- 72万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 200.75㎡
- 所在階
- 1-3階
- 管理費・共益費
- 20,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区北二条西28丁目は、円山エリアの中でも落ち着いた住宅街として知られ、利便性と穏やかな住環境のバランスが魅力の立地です。
最寄りの地下鉄東西線「西28丁目」駅までは徒歩5分（約400m）と近く、日々の通勤やお出かけにも利用しやすい距離にあります。
また、「円山公園」駅へも徒歩圏内で、目的地に応じて使い分けができる点も利便性の高さにつながっています。
日常の買い物環境としては、徒歩5〜10分圏内（約400〜800m）にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日用品の購入から食材の買い出しまで無理なくこなせる印象です。
円山エリアならではのベーカリーやカフェ、飲食店も充実しており、外食やテイクアウトも気軽に楽しめる環境が整っています。
落ち着いた街並みの中に生活利便施設がバランスよく揃っている点が、このエリアの特徴といえます。
教育環境としては、円山小学校まで徒歩約8分（約640m）、向陵中学校まで徒歩約10分（約800m）と、無理のない距離に位置しています。
周辺には保育施設や教育関連施設も点在しており、子育て世帯にも配慮された環境が整っている印象です。
また、円山公園や緑豊かなスポットも身近にあり、自然を感じながら過ごせる点も魅力のひとつです。
実際に暮らすイメージとして、朝は静かな住宅街の中を歩きながら駅へ向かい、落ち着いた環境の中で一日が始まります。
駅までの距離が近いため、時間に余裕を持った行動がしやすく、忙しい朝でもゆとりを感じられそうです。
帰宅時には、途中のスーパーやショップに立ち寄りながら自然と買い物を済ませ、そのまま自宅へ戻る流れが日常の一部になりそうです。
休日には、円山公園周辺まで足を運び、散策やカフェ巡りを楽しむ時間も魅力的です。
季節ごとに表情を変える自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境は、このエリアならではの価値といえます。
飲食店やショップも豊富で、その日の気分に合わせた過ごし方ができそうです。
夕方になると、周囲は住宅街らしい落ち着いた雰囲気に包まれ、静かな時間が流れ始めます。
広々とした住空間に戻り、家族それぞれが自分の時間を過ごしながらも、リビングで自然と集まるような暮らしがイメージできます。
ポイント・特徴
新築未公開物件 カウンターキッチン オンライン相談可 アイランドキッチン 眺望良好 Wi-Fi無料 システムキッチン トイレ2ヶ所 床暖房 築2年以内 カウンターキッチン 灯油暖房 駐輪場 築2年以内 Wi-Fi無料 保証会社利用可 地上デジタル放送 トランクルーム ネット使用料不要 オンライン内見可 TVインターホン 新築未公開物件 全居室洋室 保証会社利用可 駐輪場 全居室洋室 通風良好
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【一戸建て】 物件番号：103495491 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西２８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2LDK | 面積/バルコニー面積 | 200.75㎡/- |
| 賃料 | 72万円 | 管理費・共益費 | 20,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 敷地内駐車場／空き1台／無料駐車場付 1台 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2025年 8月 (築1年) | 契約期間 | 定期借家 3年 |
| 種別/構造 | 一戸建て/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 1-3階/ 3階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/定期借家権 |
| 物件番号 | 103495491 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
玄関を開けた瞬間から、空間の広がりと落ち着いた雰囲気に包まれ、日常とは少し違う特別感を感じました。 約200㎡という広さは、実際に立ってみるとさらにゆとりがあり、リビングに入ると自然光がやわらかく差し込み、心地よい空気が流れている印象です。 家の中で過ごす時間が自然と楽しみになるような空間だと感じました。 アイランドキッチンは、空間の中心として存在感があり、どの方向からもアクセスできる回遊性の高さが魅力です。 料理をしながらリビング全体を見渡せるため、家族との会話や来客時のコミュニケーションも自然と生まれそうです。 調理スペースにも余裕があり、日々の食事づくりはもちろん、休日にゆっくり料理を楽しむ時間も充実しそうだと感じました。 リビングは広さにゆとりがあるため、ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感がなく、インテリアの自由度が高い点も魅力です。 落ち着いた雰囲気の中で、自分たちらしい空間づくりを楽しめそうです。 各居室も十分な広さが確保されており、寝室としての落ち着きはもちろん、もう一部屋をワークスペースや趣味の部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができそうです。 ウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や荷物をすっきり収納でき、室内を整った状態に保ちやすい印象でした。 水回りも使いやすく、トイレが2か所あることで朝の準備や来客時にも余裕が生まれます。 追い焚き機能も備わっているため、時間を気にせずゆっくり入浴できるのも嬉しいポイントです。日々の生活の中で感じる小さなストレスを軽減してくれる設備が整っていると感じました。 また、エアコンと床暖房が備わっていることで、季節を問わず快適な室内環境が保たれそうです。特に冬場は足元から暖かさを感じられるため、家の中で過ごす時間がより心地よいものになりそうです。 さらにペット相談可能な点も魅力で、大切な存在と一緒に過ごす時間を大切にできる住まいです。広さにゆとりがあることで、ペットにとっても無理のない生活空間が確保できる印象でした。 全体として、空間の広さと機能性、そして快適性がしっかりと整った住まいで、日常をゆったりと楽しみながら、自分らしい暮らしを築いていける住空間だと感じました。 |
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| 設備(その他) | [住居用] タウンハウス 経済的にお得な人気の都市ガス物件♪ | ||
| 取扱会社 |
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