円山西町9丁目戸建 1-2階
自然豊かな円山西町に佇む戸建住宅。110㎡超の広々とした4LDKは、家族それぞれがゆったりと暮らせる余裕のある住空間です。
12帖のリビングは明るく、家具のレイアウトも自由度が高い印象。独立キッチンは料理に集中しやすく、食事スペースともメリハリを持って使えそうです。
小型犬や猫との暮らしも相談可能で、エアコンや洗面台、インターホンなど生活に欠かせない設備が整っています。
- 賃料
- 9万円
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 110.08㎡
- 所在階
- 1-2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 円山西町9丁目のこの物件は、落ち着いた住宅街の中に位置しながら、毎日の生活に必要な施設が程よく揃っていて、「静けさ」と「利便性」の両方を感じる暮らしが想像できます。
まず、日常の買い物には徒歩圏内にスーパーが複数あります。例えば「マックスバリュ マルヤマクラス店」は、円山公園駅付近で営業時間も長く、日々の食料品や日用品の買い出しに便利な印象です。
周辺にもう一つ、「フードセンター 円山店」などもあり、急な買い物にも対応できそうです。これらの施設が近隣にあることで、帰宅後の買い物や休日のまとめ買いが安心できる環境だと思われます。
また、教育環境としても魅力があります。例えば、物件の学区として「札幌市立大倉山小学校」が円山西町エリアに含まれており、子どもを持つ家庭にも配慮された立地です。学区の詳細は市の資料で確認可能で、通学の安心感につながると思います。
さらに、「札幌市立宮の森中学校」が中学校区として挙がっており、中学進学後も通える範囲にまとまっているという安心感があります。
交通・アクセス面では、最寄駅に近くない戸建という特性上、日常は車やバス、自転車の利用が中心になるかもしれませんが、車２台駐車可能という駐車場付きの条件がある点は大きな強みです。休日には車で少し足を伸ばして、近隣の自然・公園・カフェを巡る楽しみ方も想像できます。
住まいに帰ると、サンルーム越しに外の緑や季節の風景を楽しみながら食事やコーヒーをゆったり味わえる時間があり、リビングから和室、洋室へと開放感を感じながら移動する生活動線も快適です。夜、窓を開けて静かに暮らせる住宅街だからこそ、就寝前のリラックスタイムも取りやすいでしょう。
また、ペット相談可という条件が加わることで、散歩や朝の外気浴が自然豊かなこのエリアならではの楽しみになりそうです。休日、ペットと一緒に散歩しながら近所のカフェに立ち寄ったり、夕暮れに住宅街をゆっくり歩いたりと、「戸建ならでは」のゆとりある暮らしのイメージが膨らみます。
日常の「買い物」「教育」「静けさ・自由度」がバランスよく整った環境で、この物件は家族暮らしにも、ペットとの暮らしにも、ワンランク上の安心を感じさせてくれる場所という印象です。
ポイント・特徴
バストイレ別 駐車2台可 駐輪場 非喫煙者限定 保証会社利用可 LDK18帖以上 エアコン 非喫煙者限定 通風良好 事務所相談 LDK18帖以上 即入居可 洗面化粧台 駐車場2台無料 独立型キッチン 通風良好 小型犬可 バストイレ別 平面駐車場 洗面化粧台 専用庭 駐車2台可 クロゼット3ヶ所 クロゼット 和室 駐車場2台無料 駐輪場 独立型キッチン バイク置場 駐車2台可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【一戸建て】 物件番号：98373192 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町９丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 19.0帖/和室 6.5帖/和室 5.7帖/洋室 7.5帖/洋室 7.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 110.08㎡/- |
| 賃料 | 9万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/0ヶ月/0ヶ月 | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 1979年 1月 (築47年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 一戸建て/木造 | 部屋/所在階/階建 | -/ 1-2階/ 2階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 空家/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 98373192 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
静かな住宅街、円山西町。現地を訪れた瞬間、目に飛び込んできたのはどこか懐かしさを感じる外観と、手入れの行き届いた玄関先。周囲には自然が多く、車通りも少ないため、安心して子育てできそうだと感じました。 玄関を開けてまず目を引くのは、ゆったりとした廊下の広さ。そして12帖のリビングに入ると、大きな窓からたっぷりの陽が差し込み、室内全体が柔らかい光に包まれていました。窓の外にはサンルームがあり、ここに観葉植物を置いたり、洗濯物を干したり、天候に左右されずに使えるのは嬉しいポイント。四季折々の風景を眺めながら、午後のひとときを過ごすのも楽しそうです。 キッチンは壁付けの独立タイプで、ダイニングと空間が分かれているため、調理に集中したい人にはぴったり。キッチン横にはダイニングスペースもあるので、朝食は明るいダイニングで、夜はリビングでゆっくりと、そんな使い分けもできそうです。設備はシンプルですが、給湯、洗面台、冷房用のエアコン、インターホンなど基本的な機能は整っており、過不足ない印象でした。 1階には2部屋の和室があり、ひとつは仏間付きで落ち着いた雰囲気。家族の寝室や子ども部屋、趣味の部屋など使い方も多様です。 2階の洋室はどちらも7.5帖と広く、それぞれに収納がしっかりあり、生活のしやすさを感じました。収納スペースが多いことで、季節ごとの衣類やペット用品、掃除道具などもしっかり片付けられそうです。 そして何より魅力的だったのは、戸建ならではの自由度。上下階の音を気にせずに過ごせる点や、敷地内に車を2台駐車できるのも安心です。小型犬や猫の飼育も相談可能とのことで、ペットと一緒にのびのびと暮らしたい方にも合いそうだと感じました。 例えば、1階のサンルームにペットのくつろぎスペースを作ってあげるのも素敵ですし、近くの自然道を散歩コースにするのも健康的で心が安らぎそうです。 女性として日々の暮らしを想像したとき、この家で過ごす時間には、どこかゆとりと安心感がありました。落ち着いた街並みの中に、自分らしい暮らしを大切にできる戸建。そんな印象を受けた訪問でした。 |
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| 条件(その他) | ペット相談（小型犬、猫可） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
