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AYA23

室内に入ってまず感じたのは、54㎡超・2LDKならではの“ちょうどいい広さ”と、暮らしやすさをしっかり考えた間取り設計でした。

コンパクトすぎず、広すぎず、ご夫婦や小さなお子様のいるご家庭にとって非常にバランスの良いサイズ感で、長く快適に住み続けやすそうな印象です。
11.9帖のリビングは、ソファやテレビ、ダイニングセットを配置しても十分な余白があり、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間になりそうでした。

カウンターキッチンはリビング全体を見渡せるため、料理をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできるのが魅力です。

閉塞感が少なく、空間全体に一体感が生まれることで、実際の帖数以上に広さを感じやすい設計だと感じました。
毎日の食事づくりや片付けもスムーズに行えそうで、日々の家事効率を高めてくれそうです。

4.53帖・4.31帖の洋室は、主寝室と子ども部屋、または寝室と書斎などライフスタイルに合わせて柔軟に使える広さです。
お子様の成長や在宅ワークなど、生活スタイルの変化にも対応しやすく、将来的な使い方の幅が広い間取りだと感じました。

ウォークインクローゼット付きで収納力も高く、衣類はもちろん、季節用品や大型荷物、ペット用品までしっかり収納しやすい点も魅力です。
収納が豊富なことで居室を広く使いやすく、生活感を抑えた整った住空間を維持しやすそうでした。

エアコン完備で夏場も快適に過ごしやすく、追い焚き機能付き浴室は帰宅時間の異なるご家族にも便利。
独立洗面台・シャワートイレなど水まわり設備も充実しており、日々の暮らしを快適に支えてくれる仕様となっています。

オートロック・防犯カメラ・宅配BOXなど共用設備も整っており、防犯性・利便性ともに安心感があります。

さらにペット飼育相談可能のため、大切な家族の一員とともに新生活を始めたい方にも魅力的。
広さ・設備・住みやすさのバランスが非常に良く、日々の暮らしにしっかり満足感を与えてくれそうな住まいという印象でした。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 54.68㎡
- 1階 / 9.7万円
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- 2LDK / 54.68㎡
- 4階 / 10.2万円

AYA23の空室情報VACANCY INFORMATION

2件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1階	9.7万円	5,000円	0ヶ月	1ヶ月	2LDK	54.68㎡	詳細を見る	お問い合わせ
4階	10.2万円	5,000円	0ヶ月	1ヶ月	2LDK	54.68㎡	詳細を見る	お問い合わせ

AYA23の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南二十三条西７丁目
交通	札幌市電２系統「東屯田通」駅徒歩6分札幌市電２系統「幌南小学校前」駅徒歩5分札幌市電２系統「石山通」駅徒歩11分
賃料	9.7万円～10.2万円	管理費・共益費	5,000円
面積	54.68㎡	築年月(築年数)	2025年 11月( 新築 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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