KKルミナス 1階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごしやすい2LDKです。
12帖の開放感あるリビングにカウンターキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができる心地よい空間設計。
都市ガス・追い焚き・浴室乾燥機・ネット無料など設備も充実しており、快適性と利便性を兼ね備えた新築マンションです。
各居室の広さもしっかり確保されており、二人暮らしからファミリーまでゆとりある暮らしを叶えやすい住まいです。
- 賃料
- 9.9万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.26㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 4,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南四条西21丁目エリアは、円山エリアの落ち着いた住環境と都心アクセスの良さを兼ね備えた、人気の高い住宅エリアです。洗練された街並みと穏やかな空気感が共存しており、利便性だけでなく住環境の質にもこだわりたい方に支持されやすいロケーションとなっています。
最寄りの地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩8分（約640m）、さらに「円山公園」駅へも徒歩9分（約720m）と、2駅利用可能な利便性の高い立地です。
大通・札幌中心部方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通環境が整っています。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが点在しており、日々の買い物を近場で済ませやすい生活利便性の高い環境です。
仕事帰りや外出ついでに必要なものを揃えやすく、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれそうです。
円山エリアらしく、おしゃれなカフェやベーカリー、飲食店も豊富に揃っており、日常の中にちょっとした楽しみを取り入れやすいのも魅力です。
教育施設や医療機関も身近に揃っており、子育て世帯にも安心感のある住環境が形成されています。
落ち着いた住宅街の中に公園も点在しているため、お子様との外遊びや気分転換の散歩にも便利です。
少し足を延ばせば円山公園や北海道神宮方面へもアクセスしやすく、自然を感じながらリフレッシュできる環境が身近にあるのもこのエリアならではの魅力です。
都市生活の利便性を享受しながら、四季の移ろいを感じられる穏やかな暮らしを楽しめそうです。
朝は落ち着いた街並みを歩いて駅へ向かい、休日はお気に入りのカフェで過ごしたり、公園でゆったりとした時間を楽しんだりと、都心近接でありながら心に余裕を持った暮らしが自然とイメージできる住環境です。
利便性・住環境・街のブランド性を兼ね備えた、長く安心して暮らしたくなる魅力的なロケーションという印象でした。
ポイント・特徴
シューズボックス バストイレ別 宅配ボックス 冷房 未入居 冷房 バイク置場 全居室洋室 Wi-Fi無料 ロードヒーティング ガス暖房 クロゼット オンライン内見可 敷金不要 駅徒歩10分以内 バストイレ別 洗髪洗面化粧台 バイク置場 バルコニー LDK12帖以上 温水洗浄便座 新築未公開物件 洗面所独立 バルコニー ウォークインクロゼット 全居室洋室 冷房 オンライン内見可 温水洗浄便座
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103295900 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西２１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 12.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖 |
面積/バルコニー面積 | 51.26㎡/- |
| 賃料 | 9.9万円 | 管理費・共益費 | 4,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/ 近隣駐車場利用可能（110m）／空き1台／15,400円（税込） 近隣月極確保済み |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 2025年 10月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 1階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103295900 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内へ入った瞬間、51㎡超の2LDKとは思えないほど空間にゆとりがあり、「都心立地でここまでゆったり暮らせるのは魅力的」と感じるお部屋でした。 12帖のリビングは、ソファやダイニングセットを配置しても窮屈さを感じにくく、ご夫婦やご家族が自然と集まりたくなる心地よい広さです。 南向きの明るい採光も期待できるため、日中は開放感のある穏やかな空間で過ごせそうな印象でした。 休日にゆっくりくつろぐ時間も、より豊かなものにしてくれそうです。 カウンターキッチンはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながら家族との会話を楽しめるのが魅力です。 閉塞感が少なく、空間に一体感が生まれることで、実際の帖数以上の広さを感じやすい設計になっています。 毎日の食事づくりをしながらリビングにいるご家族と自然にコミュニケーションが取れ、暮らしの中心として機能してくれそうです。 調理スペースにもゆとりがあり、忙しい平日の食事準備から休日の作り置きまで快適にこなせそうでした。 6帖と5帖の洋室は、主寝室と書斎、または子ども部屋など用途を分けやすいバランスの良い広さです。 二人暮らしなら寝室＋ワークスペースとしてゆとりある使い方ができ、ご家族なら生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。 将来的な働き方や家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けやすい間取りだと感じました。 ウォークインクローゼット付きで収納力もしっかり確保されており、衣類や季節用品をまとめて収納しやすいのも嬉しいポイントです。 各居室収納も備わっているため、室内をすっきり整った印象に保ちやすく、暮らしに余裕が生まれそうでした。 エアコン完備で夏場も快適に過ごしやすく、都市ガス採用でランニングコストにも配慮。さらに追い焚き・浴室乾燥機・独立洗面台など水まわり設備も高水準で、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる設備内容となっています。 オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・ロードヒーティングなど共用設備も充実しており、防犯性・利便性ともに安心感があります。 都心へのアクセスの良さと、住空間のゆとりをどちらも妥協したくない方にとって、快適な新生活をしっかり支えてくれそうな完成度の高い住まいという印象でした。 |
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| 取扱会社 |
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