LeiAlii511 3階
エアコン付きで夏も快適に過ごせる新築2LDK。
カウンターキッチンからリビングを見渡せるため、開放感のある空間でゆったりと過ごせそうです。
WICが2ヶ所に加えSCLやトランクルームも備わり収納力も充実。ペットとともに落ち着いた暮らしがイメージできる住まいです。
都市ガス採用で日々の光熱費にも配慮されています。各居室の独立性も高く、生活空間をしっかり分けて使える点も魅力です。
- 賃料
- 11.9万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.78㎡
- 所在階
- 3階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩9分（約720m）、札幌市電「西線6条」停留場までも徒歩9分（約720m）と、2路線が利用できる利便性の高い立地です。
大通エリアへもアクセスしやすく、通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや外出もスムーズに楽しめる環境が整っています。徒歩圏内で移動の選択肢が広がる点は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれそうです。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りにくい印象です。
仕事帰りに立ち寄ってそのまま帰宅できる距離感のため、忙しい日でも無理なく生活リズムを整えやすそうです。
飲食店も程よく揃っており、外食やテイクアウトを気軽に楽しめる点も、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
教育環境としては、資生館小学校まで徒歩圏内（約900m前後）、中島中学校エリアに位置しており、お子さまの通学も現実的な距離感です。
周辺には保育施設も点在しているため、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して暮らしやすい環境といえそうです。
また、少し足を伸ばせば大通公園エリアにもアクセスしやすく、四季折々のイベントや自然を身近に感じられる点も魅力です。
休日にはペットと一緒に散歩を楽しんだり、ベンチでゆっくり過ごしたりと、都心にいながらも穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。
雪まつりなど季節のイベントも生活圏内で楽しめるのは、このエリアならではの特権といえるかもしれません。
朝は落ち着いた街並みの中を駅へ向かい、帰り道には買い物を済ませて自宅へ。夜は静かな環境の中でゆったりとした時間を過ごし、休日には都心へ気軽に足を運ぶ。
そんなメリハリのある暮らしが自然と実現できそうです。
利便性と落ち着きのバランスが取れた中央区のこのエリアは、単身の方からご家族まで幅広いライフスタイルに寄り添ってくれる住環境です。
日常の快適さと、少しの特別感をどちらも大切にしたい方にとって、心地よい暮らしがイメージできる場所ではないでしょうか。
ポイント・特徴
防犯カメラ トランクルーム ウォークインクロゼット 即入居可 バストイレ別 保証会社利用可 通風良好 全居室洋室 事務所相談 追い焚き 洗面所独立 TVインターホン ネット使用料不要 ペット相談 デザイナーズ カウンターキッチン シューズボックス 照明付き バストイレ別 バルコニー ネット使用料不要 通風良好 敷地内ごみ置き場 バルコニー 未入居 新築未公開物件 エレベーター
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103352436 情報更新日：2026年05月10日 次回更新予定日：2026年05月24日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西１１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 10.1帖/K 2.6帖/洋室 5.2帖/洋室 4.4帖 |
面積/バルコニー面積 | 52.78㎡/6.17㎡ |
| 賃料 | 11.9万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(11台)/ 敷地内駐車場／空き11台／18,700円～33,000円（税込） 屋根付は21のみ30,000円、8～13.15青空17,000円、18～20EV区画18,000円(全て税別) |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 北 |
| 築年月(築年数) | 2026年 3月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 3階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103352436 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内に入った瞬間、まず感じたのは「コンパクトなのに、とても整った暮らしができそう」という安心感でした。 52㎡の2LDKは数字だけを見ると少しコンパクトにも感じますが、実際に歩いてみると空間の使い方がとても上手で、窮屈さを感じにくい設計になっている印象です。 リビングは10.1帖と程よい広さで、カウンターキッチンから全体を見渡せる配置になっています。 料理をしながらでもリビングにいる家族やペットの様子を自然に感じられるため、日々の何気ない時間にもつながりが生まれそうです。 大きすぎないからこそ空間にまとまりがあり、帰宅後にほっと落ち着ける、そんな居心地の良さを感じました。 南西向きではありませんが、バルコニーに面した開口部から入る光はやわらかく、時間帯によって穏やかな明るさを感じられそうです。 テレビを見ながらくつろいだり、食事を楽しんだりと、日常の中心となる空間として十分な快適さがある印象でした。 キッチンは対面式のため閉塞感がなく、調理スペースもしっかり確保されています。 毎日の食事づくりはもちろん、少し時間に余裕のある日には料理を楽しむ時間も増えそうです。 出来上がった料理をそのままダイニングへ運びやすい動線も、日々の家事をスムーズにしてくれるポイントだと感じました。 洋室は5.2帖と4.4帖の2部屋があり、寝室ともう一部屋を用途に応じて使い分けやすい間取りです。 どちらの部屋にも収納がしっかり設けられており、さらにウォークインクローゼットが2ヶ所あることで、衣類や荷物をすっきり整理しやすいのが魅力です。 お部屋を広く使えることで、生活感を抑えた空間づくりがしやすいと感じました。 玄関にはシューズクロークもあり、靴だけでなく季節用品や外出用アイテムもまとめて収納できそうです。帰宅時の動線もスムーズで、荷物が多い日でもストレスなく出入りできる印象でした。 水回りも機能性が高く、浴室乾燥機や追い焚き機能が備わっているため、忙しい日でも無理なく家事をこなせそうです。 天候に左右されず洗濯ができる点や、ゆっくりお風呂に入れる環境は、日々の疲れをリセットする大切な時間を支えてくれます。 エアコン付きで夏も快適に過ごしやすく、都市ガス暖房によって冬場の光熱費にも配慮されている点は、札幌で暮らすうえで安心できるポイントです。 |
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| 設備(その他) | ★ビットキー採用玄関扉にはedロックPLUSを採用し「homehub」アプリのご利用もいただけます。 ★EV充電器18～20番の3区画に対し2基設置(ご利用にはyourstandアプリ必須) | ||
| 条件(その他) | ペット飼育時 犬猫合計2匹まで(中型犬以上は要相談) ★入居者様専用の屋上ドッグラン(R8.5月頃～オープン予定)※ご利用の際はアプリからのご予約とし有償になります。利用期間に関して冬期間閉鎖、利用時間は8:00～日没まで等を予定しております。 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
