HIGH RESIDENCE YAMAHANA 4階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごしやすい3LDKです。
14.5帖の広々としたリビングに開放感あるカウンターキッチンを採用し、ご家族の会話が自然と生まれる間取り設計。
都市ガス・追い焚き・浴室乾燥機など設備も充実しており、71㎡超の空間で快適なファミリーライフを叶えたい方におすすめのマンションです。
各居室もしっかり広さを確保しており、プライベート空間も大切にしやすい住まいです。
- 賃料
- 13.6万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.99㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 8,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南十三条西13丁目エリアは、落ち着いた住宅街の穏やかさと、都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、ファミリー層にも人気の高い住環境です。
最寄りの札幌市電「西線14条」停まで徒歩6分（約480m）と、毎日の通勤・通学にも利用しやすい距離感です。
市電を利用すればすすきの・大通方面へもスムーズに移動しやすく、都心勤務の方にも便利な立地といえます。
車移動だけでなく公共交通機関も活用しやすいため、家族それぞれのライフスタイルに対応しやすい点も魅力です。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが点在しており、日々の買い物を近場で済ませやすい生活環境が整っています。
仕事帰りやお子様のお迎え帰りにそのまま買い物を済ませやすく、忙しいご家庭の家事負担を軽減してくれそうです。
飲食店やベーカリーも点在しており、休日の外食やちょっとした気分転換にも便利なエリアです。
教育施設も身近に揃っており、お子様の通学環境を重視したいご家庭にも安心感があります。
落ち着いた住宅街の中に学校や公園が点在しており、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が形成されています。お子様が成長しても住み続けやすい、将来を見据えた住環境としても魅力を感じられます。
少し足を延ばせば円山・西18丁目方面へもアクセスしやすく、ショッピングやカフェ巡りを楽しめるのもこのエリアの魅力です。
日常は落ち着いた住宅街でゆったり暮らしながら、休日には洗練された円山エリアを気軽に楽しめる、バランスの良いロケーションとなっています。
朝は落ち着いた街並みの中を歩いて市電へ向かい、休日は家族で近隣を散歩したり、買い物や外食を楽しんだりと、日常の中にゆとりを感じられる暮らしが自然とイメージできる住環境です。
四季折々の街並みを感じながら過ごせる穏やかな環境は、忙しい毎日の中でも心に余裕を与えてくれそうです。
利便性だけでなく、落ち着いた街の雰囲気や子育てのしやすさまで重視したい方にとって、長く安心して暮らしやすい魅力的なロケーションという印象でした。
ポイント・特徴
全居室洋室 オンライン相談可 エレベーター 宅配ボックス 玄関収納 エアコン ガス暖房 防犯カメラ トランクルーム 宅配ボックス エレベーター 新築未公開物件 ガス暖房 全居室洋室 礼金不要 ロードヒーティング TVインターホン オンライン相談可 脱衣所 ガス暖房 クロゼット2ヶ所 照明付き 宅配ボックス 洗髪洗面化粧台 バルコニー 築2年以内 収納豊富 新築未公開物件
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103285394 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西１３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 14.5帖/K 2.7帖/洋室 6.4帖/洋室 5.4帖/洋室 4.7帖 |
面積/バルコニー面積 | 71.99㎡/- |
| 賃料 | 13.6万円 | 管理費・共益費 | 8,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/ 敷地内駐車場／空きあり／13,200円～29,700円（税込） 駐車場空き情報は管理会社へ問い合わせをお願いします。 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2025年 8月 (築1年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 4階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103285394 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内へ入った瞬間、71㎡超・3LDKならではのゆとりある空間設計に、思わず「ここなら家族みんなが快適に暮らせそう」と感じるお部屋でした。 14.5帖のリビングは開放感があり、ソファやダイニングセットを置いても十分な余白を確保しやすく、ご家族それぞれが思い思いの場所でくつろげる広さです。 お子様が遊ぶスペースを設けたり、家族みんなでゆったり過ごしたりと、日々の暮らしにゆとりを感じられそうでした。 大型家具を配置してもレイアウトしやすく、暮らし方に合わせた自由な空間づくりを楽しめそうです。 カウンターキッチンはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながら家族との会話を楽しめるのが魅力です。 お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感があり、毎日の食事づくりも自然と楽しい時間になりそうです。 3口コンロ付きで作業スペースにもゆとりがあり、忙しい平日の調理から休日の作り置きまで快適にこなせそうでした。配膳や片付けの動線もスムーズで、家事効率の良さも感じられる設計です。 6.4帖・5.3帖・4.7帖の洋室は、それぞれ主寝室・子ども部屋・書斎など用途を分けやすく、ご家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けできるのが魅力です。 お子様の成長に合わせた部屋分けや、在宅ワークスペースの確保もしやすく、長く住み続けやすい間取りだと感じました。 ウォークインクローゼットに加え、トランクルームも備わっており、家族分の衣類や季節用品、アウトドア用品までしっかり収納しやすいのも嬉しいポイントです。 収納が豊富なことで、室内をすっきり整った印象に保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれそうです。 エアコン完備で夏場も快適に過ごしやすく、都市ガス採用でランニングコストにも配慮。 さらに追い焚き・浴室乾燥機など水まわり設備も充実しており、忙しいご家庭の毎日をしっかり支えてくれる設備内容となっています。 デザイン性・収納力・快適性を高いレベルで備えた、ご家族での新生活を豊かにしてくれそうな住まいという印象でした。 |
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| 設備(その他) | ☆都市ガス物件☆ 一坪バスに迫い炊き機能☆浴宝乾燥機付き☆ ☆カウンター付き対面キッチン☆ 他にも充実した設備の新薬物件です! | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
