Balboni山鼻 1階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごせる3LDKのお部屋です。
約13帖のリビングはゆとりがあり、家族でも使いやすい広さです。
カウンターキッチンを採用しており、リビングを見渡しながら料理ができる点も魅力です。
各洋室も使い分けしやすく、ウォークインクローゼット付きで収納面にも配慮された住まいという印象です。
テラス付きで外の空気を感じながら過ごせる点も魅力で、ゆとりをもたらしてくれそうです。
- 賃料
- 13.5万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.12㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南十五条西8丁目は、市電と地下鉄の両方が利用できる利便性と、落ち着いた住宅街の穏やかな雰囲気が魅力のエリアです。
最寄りの札幌市電「行啓通」停留場までは徒歩約3分（約240m）と近く、日常の移動手段として気軽に利用できます。
地下鉄南北線「幌平橋駅」へも徒歩約9分（約720m）でアクセスでき、大通駅までは乗車約6分と、通勤やお出かけにも使いやすい立地です。
周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しており、徒歩約5〜7分（約400〜560m）圏内で日常の買い物を済ませることができます。
コンビニも徒歩約3分（約240m）にあり、急な買い物にも対応しやすい環境です。
医療機関も充実しており、内科や歯科クリニックが徒歩圏内に複数あります。
さらに総合病院も利用できる距離にあるため、日常的な通院から万が一の際まで安心感のある環境が整っています。
近隣には公園も点在しており、徒歩約4〜6分（約320〜480m）ほどで緑を感じられる場所にアクセス可能です。
季節ごとの風景を楽しみながら散歩や気分転換ができる環境は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれそうです。
教育環境としては、山鼻小学校まで徒歩約6分（約480m）、柏中学校までは徒歩約10分（約800m）と、無理のない通学距離に位置しています。
周辺には専門学校や教育施設もあり、落ち着いた住宅街の中に適度な活気が感じられるエリアです。
朝は静かな住宅街の中を歩きながら市電の停留場へ向かい、ゆったりとした時間の中で一日が始まります。
帰宅時にはスーパーで食材を選び、その日の気分に合わせて食事を考える時間も楽しみのひとつになりそうです。自宅に戻れば、落ち着いた空間でゆっくりとくつろぎながら、自分のペースで過ごすことができます。
休日には市電で街中へ出かけたり、近くの公園でのんびり過ごしたりと、気分に合わせた過ごし方ができるのも魅力です。
テラスで外の空気を感じながら過ごすひとときも、日常の中に小さな癒しを与えてくれそうです。
利便性と落ち着きのバランスが取れた、暮らしやすさを実感できる住環境という印象です。
ポイント・特徴
洗面所独立 オートロック 保証会社利用可 駅徒歩5分以内 オートロック 冷房 陽当り良好 バイク置場 洗面化粧台 カウンターキッチン 防犯カメラ エレベーター BS･CS オンライン内見可 築2年以内 敷金不要 温水洗浄便座 BS･CS 温水洗浄便座 事務所相談 デザイナーズ 浴室乾燥機 カウンターキッチン ロードヒーティング 未入居 全居室洋室 駅徒歩10分以内 ガス暖房 築2年以内 即入居可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103399893 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 13.0帖/K 2.5帖/洋室 6.5帖/洋室 4.5帖/洋室 4.2帖 |
面積/バルコニー面積 | 65.12㎡/- |
| 賃料 | 13.5万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/ 敷地内駐車場／空きあり／22,000円（税込） 屋外6(W2.51m×L5.0m)※【105号室セット契約】 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 北 |
| 築年月(築年数) | 2026年 2月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 1階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103399893 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
お部屋に入った瞬間、まず感じたのはリビングの広がりと整った間取りの使いやすさでした。 約13帖のリビングはしっかりとした広さがあり、ソファやダイニングテーブルを配置しても余裕があり、家族で過ごす時間をゆったりと楽しめそうな印象です。 北向きではありますが、窓から入るやわらかな光が空間全体を落ち着いた雰囲気に包み込み、穏やかな時間が流れているように感じられました。 エアコンも設置されているため、季節を問わず快適に過ごせる安心感があります。 キッチンはカウンタータイプの対面キッチンで、リビング全体を見渡しながら料理ができる配置が魅力的でした。 3口コンロのシステムキッチンは調理効率も良く、日々の食事づくりがスムーズに進められそうです。 料理をしながら家族の様子を見守れることで、自然と会話が生まれ、暮らしにあたたかさが加わるように感じました。 洋室は6.5帖、4.5帖、4.2帖と3部屋あり、それぞれをしっかりと使い分けられる点が印象的です。 主寝室としてゆったり使えるお部屋に加え、子ども部屋やワークスペースとしても活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できそうです。 ウォークインクローゼットも備わっており、衣類や荷物をまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと保ちやすい点も嬉しいポイントです。 水まわりも充実しており、追い焚き機能や浴室乾燥機、独立洗面台など、日常生活を快適にする設備が整っています。 朝の身支度もスムーズに進められそうで、忙しい日でもゆとりを持って準備ができる印象でした。帰宅後にはゆっくりとお風呂に入り、リラックスできる時間をしっかり確保できそうです。 また、テラスが付いている点も魅力のひとつです。 外の空気を感じながら気分転換ができるスペースとして活用でき、日常の中にちょっとした余白をもたらしてくれそうです。 洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした休憩時間にも活躍しそうな空間だと感じました。 セキュリティ面ではオートロックやモニター付きインターホンが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。 宅配ボックスも備わっているため、不在時の荷物受け取りにも困りにくく、日々の生活をしっかりサポートしてくれます。 |
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| 設備(その他) | 経済的にお得な人気の都市ガス♪ | ||
| 取扱会社 |
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