シャンゼリゼ・ビル 6階
すすきの駅まで徒歩3分(240m)という好立地に加え、居抜き仕様で飲食店としてスムーズに開業しやすいテナントです。約21坪の広さがあり、カウンター席やテーブル席の配置もしやすく、来店動線もイメージしやすい空間です。
エアコンや男女別トイレも備わっており、来客対応にも配慮された使いやすい環境が整っている印象です。初期準備の負担を抑えながらスタートできる点も魅力です。
- 賃料/坪単価
- 21万4,500円 /
1.02万円
- 坪数/面積
- 21.00坪 /
69.42㎡
- 所在階
- 6階
- 管理費・共益費
- 22,000円
- 保証金
- 3ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南四条西エリアは、札幌の中でも特ににぎわいのあるすすきのエリアの中心に位置し、昼夜を問わず人の流れが絶えない活気ある街並みが広がっています。
地下鉄南北線「すすきの駅」まで徒歩3分（約240m）、札幌市電「すすきの停留場」までも徒歩3分（約240m）と、交通アクセスの良さが際立つ立地です。地下鉄と市電の両方を利用できることで、幅広いエリアからの来店が期待できる環境と言えます。
周辺には飲食店や商業施設が数多く立ち並び、徒歩1〜3分圏内（約80m〜240m）にはコンビニや飲食店が密集しています。日中はランチ需要、夜は飲食や二次会利用など、時間帯によって異なる人の流れが生まれるエリアであり、業態によってさまざまな集客の可能性が感じられます。また、銀行やドラッグストアなども徒歩圏内に揃っており、日常的な用事を短時間で済ませられる利便性も整っています。
医療機関についても、内科や歯科などが徒歩圏内に点在しており、従業員の体調管理や万が一の際にも安心感があります。さらに、周辺にはビジネスホテルも多く、出張や観光で訪れる人の流れがある点も、このエリアならではの特徴です。
教育施設としては、資生館小学校まで徒歩約7分（約560m）、中島中学校まで徒歩約18分（約1440m）と、中心部に位置しながらも通学可能な距離にあります。また、近隣には専門学校や各種スクールも点在しており、学生の往来があることで、時間帯によっては若い層の人通りも感じられます。
実際にこの場所で営業する日常を思い描くと、昼間は周辺オフィスで働く人々がランチを求めて訪れ、夕方以降は仕事帰りの方や観光客が行き交う、自然と人が集まる流れが感じられます。看板や入口の工夫によって、ふと足を止めてもらえる機会も生まれやすい環境と言えそうです。
夜になると、すすきのらしい華やかな雰囲気が広がり、ネオンや人のにぎわいが街全体を包み込みます。その中で、自分のお店の灯りが加わることで、訪れる人の記憶に残る場所へと育てていくイメージも膨らみます。駅近という安心感と、人の流れが絶えない立地が合わさることで、継続的な集客を目指しやすい環境が整っていると感じられます。
ポイント・特徴
男女トイレ別 居抜物件 保証会社利用可 礼金不要 飲食店可 居抜物件 エアコン IT重説 対応物件 オンライン相談可 エレベーター 保証会社利用可 IT重説 対応物件 オンライン内見可 オンライン相談可 冷房 礼金不要 エアコン オンライン相談可 IT重説 対応物件 スナック バー向け 男女トイレ別 眺望良好 エアコン 礼金不要 スナック バー向け 冷房 2駅利用可 保証会社利用可 礼金不要
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：102633295 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日所在地 北海道札幌市中央区南四条西５丁目 交通 坪数(面積) 21.00坪(69.42㎡) 賃料/坪単価 21.45万円/1.02万円 管理費・共益費 22,000円 敷金/礼金/保証金 -/0ヶ月/3ヶ月 償却/敷引 -/- 更新料 - 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 -/- 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 1988年 1月 (築38年) 契約期間 定期借家 2年 種別/構造 店舗事務所/鉄骨鉄筋コンクリート 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/6階/8階建 地下1階 総戸数 - 現況/引渡時期 賃貸中/相談 取引態様 仲介 物件番号 102633295 取引条件の有効期限 2026年09月19日 設備条件 - 眺望良好
- 飲食店可
- 居抜物件
- スナック・バー向け
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 男女トイレ別
- エアコン
- 初期費用カード決済可
備考 実際に現地を訪れて感じたのは、すすきのエリアならではのにぎわいと、この物件が持つ使いやすさのバランスの良さでした。駅から徒歩3分(240m)という距離は、想像以上に近く、来店されるお客様にとっても分かりやすく足を運びやすい立地だと感じます。特に夜の時間帯が活発なエリアのため、飲食店としてのポテンシャルを感じられる環境です。
室内に入ると、居抜きならではの実用的な空間が広がっており、すでにカウンター席が設けられていることで、営業のイメージが自然と湧いてきました。
初めてお店を持つ方でも、どのようにお客様を迎え、どのような動線でサービスを提供するかが想像しやすい印象です。テーブル席の配置も検討できそうな広さがあり、少人数で落ち着いて過ごせる空間づくりから、ある程度の回転を意識したレイアウトまで柔軟に対応できそうに感じました。
厨房スペースも独立しているため、調理に集中しやすく、ホールとの役割分担も明確にしやすい構造です。動線を意識した配置にすることで、無理のないオペレーションが実現できそうです。実際にその場に立ってみると、スタッフの動きやお客様の流れが自然とイメージでき、開業後の具体的な運営が思い描きやすい点が印象的でした。
また、男女別トイレが設けられている点も、来店される方への配慮として安心感があります。細かな設備ではありますが、こうした部分が店舗全体の印象を左右することもあるため、大切なポイントだと感じました。エアコンも備わっているため、季節を問わず快適な空間づくりがしやすいのも魅力です。
さらに、この物件はエレベーターが2基設置されているため、ビル内の移動もスムーズです。6階部分という立地でも、お客様にとって負担を感じにくく、安心して来店していただける環境が整っている印象でした。
全体として、すすきのという集客力のあるエリアにありながら、すぐに営業を始めやすい環境が整っている点が大きな魅力です。自分のお店を持ちたいと考えている方にとって、現実的に一歩を踏み出しやすい物件であり、理想の空間づくりを具体条件(その他) ※賃料・共益費に冷暖房費(集中空調のみ)、エレベーター使用料、塵芥処理費、害虫駆除費を含みます。 ※冷暖房稼働時間16時～翌朝3時頃(気候により変動あり) 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
