シャンゼリゼ・ビル 7階
すすきの駅徒歩3分(240m)の立地に位置する、居抜きテナント物件です。約18坪の使いやすい広さで、レイアウトの自由度も高く、開業や移転時の初期負担を抑えやすい印象です。
男女別トイレやエアコンも備わっており、従業員や来店者にとっても快適な環境が整っています。飲食店としての利用も可能で、スムーズな営業スタートが期待できそうです。
- 賃料/坪単価
- 18万7,000円 /
1.04万円
- 坪数/面積
- 17.99坪 /
59.50㎡
- 所在階
- 7階
- 管理費・共益費
- 22,000円
- 保証金
- 3ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南四条西5丁目に位置する本物件は、地下南北線「すすきの」駅まで徒歩約3分（約240m）、札幌市電「すすきの」停留場までも徒歩約3分（約240m）と、アクセスの良さが際立つ立地です。
駅周辺には飲食店や商業施設が数多く立ち並び、昼夜問わず人の流れがあるエリアであることが特徴です。
日々の仕入れや備品購入に便利なコンビニは徒歩約1分（約80m）圏内に複数あり、急な買い出しにも対応しやすい環境です。また、徒歩約5分（約400m）圏内にはスーパーもあり、日常的な買い物にも困りにくい印象です。
銀行や郵便局も徒歩圏に点在しており、事業運営に必要な用事も効率よく済ませることができそうです。医療機関についても、内科や歯科クリニックが徒歩圏内に複数見受けられ、安心感につながります。
教育施設としては、資生館小学校まで徒歩約9分（約720m）、中島中学校まで徒歩約15分（約1200m）と、無理のない距離に位置しています。さらに、札幌市内中心部ということもあり、専門学校や大学へのアクセスも比較的良好で、多様な人の往来があるエリアと言えるでしょう。
実際にこの場所で日々を過ごすことを想像すると、朝は静かな時間帯からゆっくりと準備を始め、昼にかけて徐々に人通りが増えていく様子が感じられます。
ランチタイムには近隣で働く方々が行き交い、夕方から夜にかけては仕事終わりの人や観光客で街がにぎわいを見せます。
ふと外に出ると、さまざまな飲食店の明かりやにぎやかな声が広がり、この街ならではの活気を肌で感じることができそうです。
一方で、建物の中に入ると外のにぎわいから少し離れ、落ち着いた空間で自分のお店づくりに集中できる環境が整っている印象も受けました。
営業後、片付けを終えて外に出たときの夜の空気や街の灯りも、このエリアならではの魅力のひとつになりそうです。
日々多くの人と出会いながら、自分らしいお店を育てていく、そんなイメージが自然と広がる立地に感じられました。
ポイント・特徴
2駅利用可 男女トイレ別 駅徒歩10分以内 オンライン内見可 飲食店可 オンライン内見可 駅徒歩10分以内 オンライン相談可 居抜物件 事務所相談 駅徒歩5分以内 IT重説 対応物件 居抜物件 オンライン内見可 オンライン相談可 飲食店可 眺望良好 駅徒歩10分以内 オンライン相談可 オンライン内見可 オンライン内見可 エレベーター 居抜物件 事務所相談 眺望良好
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：102647331 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日所在地 北海道札幌市中央区南四条西５丁目 交通 坪数(面積) 17.99坪(59.50㎡) 賃料/坪単価 18.7万円/1.04万円 管理費・共益費 22,000円 敷金/礼金/保証金 -/0ヶ月/3ヶ月 償却/敷引 -/1ヶ月 更新料 1ヶ月 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 -/- 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 1988年 1月 (築38年) 契約期間 定期借家 2年 種別/構造 店舗一部/鉄骨鉄筋コンクリート 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/7階/8階建 地下1階 総戸数 - 現況/引渡時期 空家/即時 取引態様 仲介 物件番号 102647331 取引条件の有効期限 2026年09月19日 設備条件 - 眺望良好
- 飲食店可
- 居抜物件
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 男女トイレ別
- エアコン
- 初期費用カード決済可
備考 実際に室内に足を踏み入れたとき、まず感じたのは「すぐにでもお店が始められそう」という安心感でした。居抜きの状態が活かされていて、ゼロから作り上げる必要がない分、準備にかかる時間や負担がぐっと軽くなるように思えます。特に初めて開業される方や、移転を検討されている方にとっては、この“整っている状態”はとても心強いポイントではないでしょうか。
約18坪という広さは、広すぎず狭すぎず、レイアウトを考える楽しさがある空間です。実際に歩いてみると、客席の配置や動線もイメージしやすく、「ここにカウンターを置いて、こちらにテーブル席を配置して…」と自然にお店の形が思い浮かんできます。空間に無理がないため、来店されたお客様にもゆったりと過ごしていただける印象を受けました。
また、男女別トイレが設けられている点も、細やかな気配りを感じる部分です。特に女性のお客様にとっては、こうした設備の充実はお店選びの一つの基準になることも多く、安心して利用していただける要素になると感じました。スタッフの方にとっても使い勝手が良く、日々の営業を支えてくれそうです。
さらに、エアコンが設置されていることで、季節を問わず快適な空間づくりができる点も魅力的でした。北海道の気候を考えると、夏も冬も室内環境はとても大切な要素になりますが、その点でも安心してスタートできる環境が整っているように思います。
立地はすすきの駅から徒歩3分(240m)という近さ。実際に歩いてみると、人の流れが絶えず、時間帯によってさまざまな表情を見せるエリアだと感じました。仕事帰りの方や観光で訪れる方など、多くの人が行き交うこの場所でお店を構えることは、新たな出会いや広がりを感じられる環境につながりそうです。
この物件は、ただの「箱」ではなく、これからどんなお店にしていくかを前向きに想像させてくれる空間でした。少し手を加えることで、自分らしいお店の雰囲気をつくりながらも、ベースはすでに整っている。そのバランスがとても魅力的で、「ここでなら理想のお店づくりができるかもしれない」と感じられる、そんな印象のお部屋でした。
設備(その他) ※賃料・共益費に冷暖房費(集中空調のみ)、エレベーター使用料、塵芥処理費、害虫駆除費を含みます。 ※冷暖房稼働時間16時～翌朝3時頃(気候により変動あり) 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
