Estalion Soen 4階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごしやすい1LDKです。
開放感のあるリビングに馴染むシステムキッチンは空間を広く見せやすく、家具配置もしやすい間取りが魅力。
インターネット無料やペット飼育相談可能など、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備が整った新築マンションです。
コンパクトながら生活動線にも配慮されており、初めての一人暮らしにもおすすめしやすい住まいです。
- 賃料
- 6.3万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.48㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 4,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区北十三条西16丁目エリアは、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、利便性の高い住宅エリアです。
最寄りのJR「桑園」駅まで徒歩5分（約400m）という距離感は、毎日の通勤・通学をぐっと快適にしてくれそうです。J
Rを利用すれば札幌駅方面へのアクセスも良好で、中心部へ通う方にとっても移動負担を抑えやすい立地です。
駅近でありながら周辺は比較的落ち着いた街並みが広がっており、便利さと住みやすさの両方を感じられる環境です。
駅周辺にはイオン札幌桑園店をはじめ、ドラッグストアやコンビニ、飲食店など日常使いしやすい商業施設が揃っており、食料品や日用品の買い物を一度に済ませやすいのも魅力です。
仕事帰りに立ち寄ってそのまま帰宅できるため、忙しい日々の中でも効率よく生活できそうです。
徒歩圏内には医療機関も複数あり、特にJR札幌病院など大型医療施設が身近にあることで、日々の安心感にもつながります。
郵便局や金融機関も揃っており、生活に必要な施設を近場で完結しやすい利便性の高さを感じます。
学区は桑園小学校、陵北中学校エリアとなっており、お子様の通学負担も比較的少ない住環境です。
教育施設が近くに揃っていることで、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい立地といえそうです。
休日には桑園エリア周辺でショッピングを楽しんだり、少し足を延ばして北海道大学方面へ散歩を楽しんだりと、都市部ならではのアクティブな過ごし方も可能です。
朝は駅へ向かう軽やかな足取りで一日が始まり、帰宅後は落ち着いた住宅街でゆっくりと自分の時間を過ごす。
そんなメリハリのある暮らしを叶えてくれそうなロケーションで、利便性を重視しながらも住環境に妥協したくない方にとって、非常に魅力的なエリアという印象でした。
ポイント・特徴
Wi-Fi無料 モニター付きオートロック BS 駅徒歩10分以内 脱衣所 防犯カメラ 2沿線利用可 エアコン Wi-Fi無料 オンライン相談可 防犯カメラ 事務所相談 宅配ボックス エアコン 脱衣所 ガス暖房 デザイナーズ 脱衣所 敷金礼金不要 バストイレ別 2駅利用可 ガス暖房 エアコン 駅徒歩5分以内 新築未公開物件 通風良好 オートロック 保証会社利用可 エアコン 駅徒歩10分以内 ガス暖房
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103279225 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十三条西１６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 8.7帖/洋室 3.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 30.48㎡/- |
| 賃料 | 6.3万円 | 管理費・共益費 | 4,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(2台)/23,100円 (税込) 敷地内駐車場／空き2台／23,100円（税込） 屋外小型車専用 1台(P1) 申込・屋外普通車 2台(P2.3) ※2LDK優先 ※管理会社にて位置指定 ※現地確認必須 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 北東 |
| 築年月(築年数) | 2026年 3月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 4階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103279225 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内へ入った瞬間、白を基調とした新築らしい清潔感と、無駄のない間取り設計による開放感が印象的で、「ここなら心地よく新生活を始められそう」と感じるお部屋でした。 LDKは8.7帖あり、ソファやテレビを置いても圧迫感が出にくく、コンパクトながらしっかりとくつろぎの空間を確保できそうです。 空間全体がすっきり見えるため、インテリアにもこだわりやすく、自分らしいお部屋づくりを楽しめそうな印象でした。 お気に入りのラグや間接照明を取り入れて、落ち着いた雰囲気の空間を演出するのも楽しめそうです。 キッチンはリビングに自然に馴染むシステムキッチンを採用しており、空間を広く見せながら家事動線もスムーズ。 料理をしながらリビング全体を見渡しやすく、毎日の自炊も快適にこなせそうです。コンパクトながら調理スペースもしっかり確保されており、料理好きの方にも扱いやすい印象でした。 朝食を準備しながら窓からの光を感じられる、心地よい一日のスタートも想像できます。 洋室は3.5帖で、寝室としてしっかり使える独立空間を確保。 ベッドを置いてプライベート空間を分けられるため、生活空間と休息空間にメリハリをつけたい方にも嬉しい間取りです。クローゼット付きで衣類の収納もしやすく、室内をすっきり保ちやすそうです。 エアコン付きのため夏場も快適に過ごしやすく、北海道では年々需要の高まる設備として大きな安心感があります。 さらにインターネット無料のため、在宅ワークや動画視聴の多い方にも嬉しいポイント。毎月の固定費を抑えやすいのも魅力です。 オートロック・防犯カメラ・カメラ付きインターホンなど、防犯設備も充実しており、初めての一人暮らしや女性の単身入居にも安心感があります。宅配BOX付きで不在時の荷物受け取りにも便利です。 さらにペット飼育相談可能のため、大切な愛犬・愛猫と一緒に新築で新生活を始めたい方にも魅力的。 利便性・快適性・安心感がバランスよく整った、毎日の暮らしを丁寧に楽しめそうなお部屋という印象でした。 |
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| 設備(その他) | 【新 築】2026年3月下旬完成 | ||
| 条件(その他) | ペット飼育可 (小型犬1匹or猫1匹・要ペット消臭料) | ||
| 取扱会社 |
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