アルファスクエア宮の森3条 3階
エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせる新築3LDK。
13帖超のリビングはゆとりがあり、カウンターキッチンから空間全体を見渡せる開放的な設計です。
食洗機付きで家事の負担も軽減され、ペットとともに落ち着いて暮らせる環境も魅力。都市ガス採用で光熱費にも配慮された住まいです。
さらに角部屋のため独立性も高く、家族それぞれの時間を大切にできる住環境が整っています。
- 賃料
- 14万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.25㎡
- 所在階
- 3階
- 管理費・共益費
- 9,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩9分（約720m）、さらに「二十四軒」駅へも徒歩12分（約960m）と、複数駅が利用できる利便性の高い立地です。
大通エリアへも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境が整っています。
中心部への距離感と、落ち着いた住宅街としての住みやすさを兼ね備えたエリアです。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りにくい印象です。
仕事帰りに立ち寄って必要なものを揃え、そのまま帰宅できる距離感は、忙しい日々の中で大きなメリットになります。
飲食店も適度に揃っており、外食やテイクアウトを気軽に楽しめる点も、暮らしに余裕を与えてくれそうです。
教育環境としては、宮の森小学校まで徒歩圏内（約800m前後）、向陵中学校エリアに位置しており、お子さまの通学も無理のない距離感です。
周辺は落ち着いた住宅街のため、通学路も比較的穏やかな印象で、日々の送り出しにも安心感があります。
保育施設も点在しており、小さなお子さまのいるご家庭にも適した環境といえそうです。
また、円山エリアにもアクセスしやすく、カフェやベーカリー、公園などを身近に楽しめる点も魅力です。
休日には家族でゆっくり散歩をしたり、ペットと一緒に過ごす時間を楽しんだりと、日常の中に自然とリフレッシュできる時間を取り入れやすい環境が整っています。
朝は東南向きの光が差し込む室内で一日が始まり、落ち着いた街並みの中を駅へ向かう穏やかな時間。
帰宅時には買い物を済ませてそのまま自宅へ戻り、ゆったりとしたリビングで家族と過ごす時間が流れます。
休日には少し足を伸ばして円山方面へ出かけたり、近隣でゆっくり過ごしたりと、無理のない範囲で生活の楽しみ方が広がっていきそうです。
利便性と落ち着きのバランスが整ったこのエリアは、ファミリー層を中心に幅広い世帯に適した住環境です。
日々の生活を快適に、そして穏やかに過ごしたい方にとって、安心感のある暮らしが実現できる場所ではないでしょうか。
ポイント・特徴
即入居可 洗髪洗面化粧台 陽当り良好 ウォークインクロゼット2ヶ所 築2年以内 ネット使用料不要 ガス暖房 オンライン内見可 バルコニー ペット相談 洗面化粧台 温水洗浄便座 駐輪場 システムキッチン 2駅利用可 ガス暖房 防犯カメラ 収納豊富 駐輪場 ウォークインクロゼット 駅徒歩10分以内 洗面所独立 浴室乾燥機 ガス暖房 食器洗乾燥機 新築未公開物件 TVインターホン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103367776 情報更新日：2026年05月10日 次回更新予定日：2026年05月24日| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 13.6帖/K 2.8帖/洋室 5.8帖/洋室 5.2帖/洋室 4.1帖 |
面積/バルコニー面積 | 74.25㎡/- |
| 賃料 | 14万円 | 管理費・共益費 | 9,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(11台)/ 敷地内駐車場／空き11台／22,000円～27,500円（税込） ピロティ25,000円8台、屋外普通20,000円3台 税別 ※2LDK、3LDK優先 4番： 5番：27,500円／月（税込） |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 東 |
| 築年月(築年数) | 2026年 3月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 3階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103367776 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
玄関を開けて室内に入った瞬間、まず感じたのは「家族みんなが無理なく心地よく暮らせそう」という安心感でした。 74㎡の3LDKは、実際に歩いてみると想像以上にゆとりがあり、それぞれの時間を大切にしながらも、自然と同じ空間に集まれるようなバランスの良さが印象的です。 リビングは13帖を超える広さがあり、ソファやダイニングテーブルを配置しても余裕を感じられます。 東南向きのため、朝からやわらかな光が差し込み、一日を気持ちよくスタートできそうでした。 朝食の時間や休日のゆったりとしたひとときも、明るく心地よい空間の中で過ごせるのは大きな魅力です。 カウンターキッチンはリビングを見渡せる配置で、料理をしながらでも家族の様子を感じられるつくりになっています。 小さなお子さまやペットがいるご家庭でも安心感があり、日常の中で自然と会話が生まれる距離感がとても魅力的でした。 さらに食器洗浄乾燥機が備わっていることで、食後の片付けの負担が軽減され、忙しい日でもゆとりのある時間を確保できそうです。 洋室は5.8帖、5.2帖、4.1帖の3部屋があり、それぞれしっかりと独立しているため、寝室・子ども部屋・ワークスペースなど用途に応じて使い分けやすい間取りです。 家族それぞれが自分の空間を持ちながら、リビングで一緒に過ごす時間も大切にできる、理想的な住まい方がイメージできました。 収納も充実しており、ウォークインクローゼットを中心に各所に収納スペースが設けられています。 衣類や日用品をすっきり整理できることで、生活空間を広く保ちやすく、日々の暮らしにも余裕が生まれそうです。 玄関周りも整いやすく、来客時にも安心感のある印象を保てそうでした。 水回り設備も使い勝手がよく、浴室乾燥機や追い焚き機能など、毎日の家事やリラックスタイムを支えてくれる設備が整っています。 忙しい朝の準備もスムーズに行え、夜にはゆっくりとお風呂で一日の疲れを癒す時間が自然と習慣になりそうです。 エアコン付きで夏も快適に過ごしやすく、都市ガス暖房によって冬場の光熱費にも配慮されている点は、北海道での暮らしにおいて安心できるポイントです。 さらにインターネット無料のため、在宅ワークや動画視聴もストレスなく楽しめる環境が整っています。 |
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| 設備(その他) | ☆新キャンペーンスタート☆【ゼロスタート賃貸(ゼロスタ)】 ≪ゼロスタート賃貸(ゼロスタ)≫ ・前家賃ゼロ ・敷金礼金ゼロ ・契約者(入居者)に商品券授与 ※1LDK:50,000円、2LDK:70,000円、3LDK:100,000円 既存≪フリーレント2ヶ月≫ 契約開始日より2ヶ月フリーレント ※併用不可 | ||
| 条件(その他) | ペット飼育可能 その場合ペット礼金1ヶ月 ※中型犬、猫2匹まで可 大型犬要相談 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
