ブランシャール西線11条HD 1階
新築ならではの清潔感と、夏場も快適に過ごしやすいエアコン付きが魅力の2LDKです。
カウンターキッチンからはリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話も自然と増えそうです。
東向きテラス付きで開放感があり、ペットとゆったり過ごせる住まいという印象です。
都市ガス採用のため、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保ちやすい点もうれしいポイントです。
- 賃料
- 8.9万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.67㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 西線11条駅まで徒歩5分（約400m）という軽やかな距離感に加え、札幌市電を使って中心部方面へも移動しやすい立地は、毎日の通勤やお出かけをぐっと身近に感じさせてくれます。
駅までの道のりは住宅街らしい落ち着きがあり、朝の慌ただしい時間でも比較的穏やかな気持ちで歩けそうな印象でした。徒歩圏内には複数の市電停留場があり、行き先に応じて使い分けができるのも便利です。
周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が点在しており、日々の買い物は近場で完結しやすい住環境です。
仕事帰りにそのまま夕食の買い出しを済ませたり、ちょっとした日用品の買い足しにも困りにくく、忙しい毎日を支えてくれる環境が整っています。
カフェやベーカリーなども点在しているエリアのため、休日には近所を散歩しながらお気に入りのお店を探す楽しみもありそうです。
教育環境としては、幌西小学校・伏見中学校の通学エリアに位置しており、お子さまの通学距離が無理のない範囲に収まりやすい点も安心材料のひとつです。
周辺には保育施設や公園も点在しているため、小さなお子さまのいるご家庭にも暮らしやすい住環境といえそうです。
また、中央区らしい落ち着いた街並みが広がるこのエリアは、利便性だけでなく住環境の良さにも定評があります。
大通やすすきの方面へアクセスしやすい距離にありながら、周辺は比較的静かで、都心近接エリア特有の慌ただしさを感じにくい点も魅力です。
夜遅くの帰宅時も、街灯のある住宅街を通って帰れる安心感があり、単身の方からファミリー層まで幅広い世代に支持される理由が感じられます。
少し足を延ばせば中島公園や円山方面へもアクセスしやすく、自然を感じながら過ごせるスポットが身近にあるのもこのエリアならではの魅力です。
休日にはペットと一緒にのんびり散歩を楽しんだり、ベンチでひと休みしながら季節の移ろいを感じる時間も日常の一部になっていくかもしれません。
都心への利便性と住宅街としての落ち着き、そのどちらも欲しいという方には非常にバランスの良い立地です。
朝は静かな街並みの中を駅へ向かい、帰宅後は穏やかな空気に包まれながら自宅でくつろぐ。そんなオンとオフの切り替えがしやすい暮らしを、この場所なら自然に実現できそうです。
ポイント・特徴
バストイレ別 洗髪洗面化粧台 TVインターホン オンライン相談可 地上デジタル放送 洗髪洗面化粧台 デザイナーズ 追い焚き 無線LAN 宅配ボックス ガス暖房 新築未公開物件 駐輪場 ガス暖房 温水洗浄便座 玄関収納 ネット使用料不要 シューズボックス 通風良好 新築未公開物件 BS デザイナーズ 全居室洋室 フローリング シューズボックス ガス暖房 保証会社利用可 新築未公開物件 駅徒歩5分以内
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103342168 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西１３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 13.0帖/洋室 5.4帖/洋室 4.0帖 |
面積/バルコニー面積 | 51.67㎡/- |
| 賃料 | 8.9万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/ 駐車場の空き状況等は当社までお電話ください。 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 東 |
| 築年月(築年数) | 2025年 12月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 1階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103342168 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
実際に室内に入った瞬間、まず感じたのは新築ならではの澄んだ空気感と、どこを見ても整った美しさでした。 13帖のリビングは数字以上に広く感じられ、家具の配置を考える時間まで楽しくなりそうなゆとりがあります。 カウンターキッチンはリビング全体を見渡せる位置にあり、料理をしながらテレビを見たり、ご家族やパートナー、遊んでいるペットの様子を自然に感じられるのが魅力です。 キッチン横にダイニングテーブルを置けば、配膳や片付けもスムーズで、毎日の家事動線もかなり快適に感じられると思います。 東向きの大きなテラスから入るやわらかな朝日がリビングを包み込み、休日の朝にはコーヒーを片手にゆったりとした時間を過ごしたくなるような空間でした。 洋室はそれぞれ独立性があり、寝室と仕事部屋、子ども部屋など用途を分けやすい2LDKらしい使い勝手の良さがあります。 5.4帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっており、季節物の衣類や荷物もしっかり収納できるため、お部屋をすっきり保ちやすい印象です。 玄関にはSICもあり、靴だけでなくベビーカーやペット用品、アウトドア用品まで収納しやすく、生活感を抑えた玄関を保てそうです。 設備面では、エアコン付きで夏場も快適に過ごしやすく、都市ガス暖房により冬のランニングコストにも配慮された仕様となっています。 追い焚きや浴室乾燥機も備わっているため、忙しい日々の中でも家事効率を高めてくれる設備が整っています。 さらに小型犬・猫の飼育相談可能という点も大きな魅力で、ペットと一緒に新しい暮らしを始めたい方には非常にうれしい条件です。 防犯面もオートロック・防犯カメラ・カメラ付きインターホンに加え、顔認証オートロックや電子タッチキーを採用しており、鍵を取り出す手間が減るスマートな暮らしも魅力的でした。 見た目の美しさだけではなく、暮らしやすさや安心感までしっかり考えられた住まいで、毎日帰るたびに「この部屋にしてよかった」と感じられるようなお部屋になるのではないでしょうか。 |
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| 設備(その他) | 〇L45遮音フローリング採用で上下間の騒音軽減! 顔認証システムでオートロックは顔パス 玄関には暗証番号設定電子タッチキー キーレス生活物件です! | ||
| 条件(その他) | 〇ペット礼金不要で小型犬・猫ちゃん、合計2匹まで同居可能♪ ライフ使用時消臭料はサービス 保証会社使用しない法人契約 消臭料として3LDK55,000円(税込)2LDK44,000円(税込)1LD33,000円(税込)※入居後のペット飼育は消臭料発生いたします。 | ||
| 取扱会社 |
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