ブランシャール西線11条HD 4階
南向きで明るさを感じやすい新築3LDKに、夏も快適に過ごせるエアコンを完備。15.5帖の広々としたリビングはご家族が自然と集まる空間になりそうです。
カウンターキッチンで会話を楽しみながら料理ができ、ペットとものびのび暮らせるゆとりある住まいです。
さらに都市ガス採用で光熱費を抑えやすく、毎日の暮らしにも家計にもやさしい住環境が整っています。
- 賃料
- 13.4万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.82㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 西線11条駅まで徒歩5分（約400m）という軽やかな距離感に加え、札幌市電を使って中心部方面へも移動しやすい立地は、毎日の通勤やお出かけをぐっと身近に感じさせてくれます。
駅までの道のりは住宅街らしい落ち着きがあり、朝の慌ただしい時間でも比較的穏やかな気持ちで歩けそうな印象でした。徒歩圏内には複数の市電停留場があり、行き先に応じて使い分けができるのも便利です。
周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が点在しており、日々の買い物は近場で完結しやすい住環境です。
仕事帰りにそのまま夕食の買い出しを済ませたり、ちょっとした日用品の買い足しにも困りにくく、忙しい毎日を支えてくれる環境が整っています。
カフェやベーカリーなども点在しているエリアのため、休日には近所を散歩しながらお気に入りのお店を探す楽しみもありそうです。
教育環境としては、幌西小学校・伏見中学校の通学エリアに位置しており、お子さまの通学距離が無理のない範囲に収まりやすい点も安心材料のひとつです。
周辺には保育施設や公園も点在しているため、小さなお子さまのいるご家庭にも暮らしやすい住環境といえそうです。
また、中央区らしい落ち着いた街並みが広がるこのエリアは、利便性だけでなく住環境の良さにも定評があります。
大通やすすきの方面へアクセスしやすい距離にありながら、周辺は比較的静かで、都心近接エリア特有の慌ただしさを感じにくい点も魅力です。
夜遅くの帰宅時も、街灯のある住宅街を通って帰れる安心感があり、単身の方からファミリー層まで幅広い世代に支持される理由が感じられます。
少し足を延ばせば中島公園や円山方面へもアクセスしやすく、自然を感じながら過ごせるスポットが身近にあるのもこのエリアならではの魅力です。
休日にはペットと一緒にのんびり散歩を楽しんだり、ベンチでひと休みしながら季節の移ろいを感じる時間も日常の一部になっていくかもしれません。
都心への利便性と住宅街としての落ち着き、そのどちらも欲しいという方には非常にバランスの良い立地です。
朝は静かな街並みの中を駅へ向かい、帰宅後は穏やかな空気に包まれながら自宅でくつろぐ。そんなオンとオフの切り替えがしやすい暮らしを、この場所なら自然に実現できそうです。
ポイント・特徴
バストイレ別 洗髪洗面化粧台 TVインターホン オンライン相談可 地上デジタル放送 洗髪洗面化粧台 デザイナーズ 追い焚き 無線LAN 宅配ボックス ガス暖房 新築未公開物件 駐輪場 ガス暖房 温水洗浄便座 玄関収納 ネット使用料不要 シューズボックス 通風良好 新築未公開物件 BS デザイナーズ 全居室洋室 フローリング シューズボックス ガス暖房 保証会社利用可 新築未公開物件 駅徒歩5分以内
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103342514 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西１３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 15.5帖/洋室 6.0帖/洋室 5.5帖/洋室 4.0帖 |
面積/バルコニー面積 | 71.82㎡/- |
| 賃料 | 13.4万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/17,600円 敷地内駐車場／空き3台／17,600円（税込） 3LDK優先 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 2025年 12月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 4階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103342514 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
実際に室内へ入ってみて、まず感じたのは「家族みんなが心地よく暮らせそう」という安心感でした。 新築ならではの清潔感はもちろんですが、71㎡超の3LDKという広さがしっかり確保されていることで、空間全体にゆとりがあり、毎日の暮らしをゆったり包み込んでくれるような印象です。 15.5帖のリビングは開放感があり、南向きのやわらかな陽射しが差し込むことで、日中は自然光だけでも明るく過ごせそうでした。 ソファやダイニングテーブルを置いても窮屈さを感じにくく、お子さまがリビングで遊んでいてもゆとりを持って見守れる広さです。 家族がそれぞれ好きなことをしていても、自然と同じ空間に集まりたくなるような、居心地の良いリビングだと感じました。 カウンターキッチンは料理をしながらリビング全体を見渡せる配置になっており、小さなお子さまやペットの様子を見守りながら家事ができるのがうれしいポイントです。 出来上がった料理をそのままダイニングへ運びやすく、片付けもしやすいため、毎日の家事負担も軽減されそうです。 3口コンロ付きのシステムキッチンで調理スペースにもゆとりがあり、忙しい朝のお弁当づくりや複数品の調理もスムーズにこなせそうでした。 各洋室はしっかり独立して配置されており、主寝室・子ども部屋・書斎や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせた使い分けがしやすい間取りです。 収納も各所にしっかり設けられており、ウォークインクローゼットが複数あることで、家族分の衣類や季節家電、思い出の品まで整理しやすく、お部屋を広く保ちやすいと感じました。 玄関にはSICも備わっており、ベビーカーや外遊びグッズ、ペット用品までしまいやすく、玄関周りをすっきり見せられるのも魅力です。来客時にも生活感を抑えやすく、第一印象の良い住まいを保てそうです。 設備面では、エアコン付きで夏場も快適に過ごしやすく、さらに都市ガスエコジョーズ採用により光熱費にも配慮された仕様です。 追い焚き・浴室乾燥機・1416サイズのゆったりした浴室など、水回り設備も充実しており、一日の疲れをしっかり癒せる空間になっています。 寒さの厳しい札幌の冬でも、快適性と経済性の両立が期待できる設備内容といえそうです。 |
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| 設備(その他) | 〇L45遮音フローリング採用で上下間の騒音軽減! 顔認証システムでオートロックは顔パス 玄関には暗証番号設定電子タッチキー キーレス生活物件です! | ||
| 条件(その他) | 〇ペット礼金不要で小型犬・猫ちゃん、合計2匹まで同居可能♪ ライフ使用時消臭料はサービス 保証会社使用しない法人契約 消臭料として3LDK55,000円(税込)2LDK44,000円(税込)1LD33,000円(税込)※入居後のペット飼育は消臭料発生いたします。 | ||
| 取扱会社 |
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