AYA23 1階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごしやすい2LDKです。
11.9帖のゆとりあるリビングに開放感あるカウンターキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができる間取り設計。
追い焚き・宅配BOX・オートロックなど設備も充実しており、ペットと一緒に快適な新生活を始めたい方にもおすすめの新築マンションです。
ファミリーからゆとりある二人暮らしまで幅広く対応しやすい住まいです。
- 賃料
- 9.7万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.68㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南二十三条西7丁目エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかさと、生活利便施設の充実を兼ね備えた、ファミリー層にも人気の高い住環境です。
最寄りの札幌市電「幌南小学校前」停まで徒歩5分（約400m）と近く、市電を利用すればすすきの・大通方面への移動もスムーズ。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。車を利用しないご家庭でも暮らしやすさを感じやすい立地です。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが点在しており、日々の買い物を近場で済ませやすい生活環境が整っています。
仕事帰りやお子様のお迎え帰りにそのまま買い物を済ませられるため、忙しいご家庭の家事負担軽減にもつながりそうです。
飲食店やベーカリーなども点在しており、休日の外食やちょっとした気分転換にも便利なエリアです。
教育施設も身近に揃っており、お子様の通学環境を重視したいご家庭にも安心感があります。
落ち着いた住宅街の中に学校や公園が点在しているため、子育て世帯にも暮らしやすい環境が形成されています。
日々の送り迎えや通学負担を抑えやすく、将来を見据えて長く住みやすい立地といえそうです。
地域全体に穏やかな空気感があり、子育て世帯にとって安心して暮らしやすい雰囲気も魅力に感じられます。
また、豊平川河川敷方面へもアクセスしやすく、休日には散歩やランニングを楽しむこともできます。
季節の移ろいを感じながら自然の中でリフレッシュできる環境が身近にあるのは、このエリアならではの魅力です。
お子様との外遊びやペットとの散歩コースとしても活躍してくれそうです。
朝は穏やかな住宅街の中を歩いて市電へ向かい、休日は家族で近隣を散歩したり、河川敷でのんびり過ごしたりと、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立した暮らしが自然とイメージできます。
利便性だけでなく、子育てのしやすさや落ち着いた街の雰囲気まで重視したい方にとって、長く安心して暮らしやすい魅力的なロケーションという印象でした。
ポイント・特徴
エレベーター ウォークインクロゼット 保証会社利用可 シューズボックス Wi-Fi無料 地上デジタル放送 2駅利用可 即入居可 玄関収納 事務所相談 収納豊富 防犯カメラ 2駅利用可 カウンターキッチン 全居室洋室 収納豊富 全居室洋室 オンライン相談可 2駅利用可 駅徒歩5分以内 バストイレ別 追い焚き 駅徒歩10分以内 TVインターホン シューズボックス ペット相談 脱衣所 エアコン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103286212 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 11.9帖/K 3.1帖/洋室 4.5帖/洋室 4.3帖 |
面積/バルコニー面積 | 54.68㎡/- |
| 賃料 | 9.7万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/ 敷地内駐車場／13,200円～18,700円（税込） 屋外:5台 13,200円(税込) ピロティ:1台 18,700円(税込) 1LDK…なし 2LDK…2台 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2025年 11月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 1階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103286212 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内へ入った瞬間、54㎡超の2LDKならではのゆとりある空間設計に、「二人暮らしでも家族でもゆったり暮らせそう」と感じるお部屋でした。 11.9帖のリビングはソファやダイニングセットを配置しても圧迫感が出にくく、ご家族が自然と集まりたくなるような心地よい広さがあります。 お子様の遊び場を設けたり、ペットがのびのび過ごせるスペースを確保したりと、日々の暮らしにゆとりを持たせやすい印象でした。 インテリアの配置自由度も高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりを楽しめそうです。 カウンターキッチンはリビングを見渡せる配置となっており、料理をしながら家族との会話を楽しめるのが魅力です。 配膳や片付けもしやすく、毎日の家事動線もスムーズ。キッチンに立ちながらお子様やペットの様子を見守れるため、安心感のある間取りだと感じました。 調理スペースにもゆとりがあり、忙しい平日の食事づくりから休日の作り置きまで快適にこなせそうです。 4.53帖・4.31帖の洋室は、主寝室と子ども部屋、または寝室と書斎などライフスタイルに合わせて使い分けしやすい広さを確保。 家族構成や働き方の変化にも対応しやすく、長く住み続けやすい間取り設計です。 ウォークインクローゼット付きで収納力も高く、衣類や季節用品、ペット用品までしっかり収納しやすいため、お部屋をすっきり整った印象に保ちやすいのも嬉しいポイントです。 エアコン完備で夏場も快適に過ごしやすく、追い焚き機能付きの浴室は帰宅時間の異なるご家族でも快適に入浴しやすい設備。 独立洗面台やシャワートイレなど、水まわり設備も充実しており、忙しい毎日を快適に支えてくれそうです。 オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・カメラ付きインターホンなど防犯設備も整っており、小さなお子様のいるご家庭や女性にも安心感があります。 ペットと一緒に、快適性と暮らしやすさを両立した新生活を始めたい方にぴったりの住まいという印象でした。 |
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| 設備(その他) | ガス会社:札幌ガス(株) 011-894-0011 ガス上限設定あり 1LDK15,000円区分定額(20～40立米) アクロスプラザ(サツドラ・ダイソー、北海市場等々)が徒歩1分にあり 市電の帰り道のお買い物が楽です♪ 飲食店や病院(内科・小児科、歯医者等)、薬局もあります | ||
| 条件(その他) | ペット飼育の場合ペット礼金1ヵ月 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
