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南5条西25丁目店舗

現地を確認してまず感じたのは、「事業の幅をしっかりと持たせながら、現実的に運営できる条件が揃っている物件」だという点でした。約170㎡という広さに加え、5LDK＋納戸・地下室という構成は、単なる店舗や事務所にとどまらず、多様な使い方に対応できる柔軟性を感じます。さらに居抜きのため、既存の内装や設備を活かすことで、初期費用や準備期間を抑えながらスタートしやすい点も魅力です。

実際に室内を見ていくと、それぞれの部屋がしっかり独立しているため、用途ごとに明確に分けて使える点が印象的でした。例えば、1階を来客スペースとして整え、落ち着いた接客ができる空間にしながら、2階を事務作業やスタッフスペースとして活用するなど、フロアごとに役割を分けることで効率的な運営が可能です。納戸や地下室についても、在庫管理や備品保管、作業スペースとして活用でき、実務面での使い勝手の良さを感じました。

また、独立キッチンがあることで、作業エリアと明確に分けて使える点も実用的です。飲食店としての利用も可能なため、仕込みや軽作業を行うスペースとしても対応しやすく、業態の幅を広げられる可能性があります。既存設備をベースにしながら、自分の業種に合わせて調整していくことで、無理のない形で事業を組み立てていけそうです。

駐車場が付いている点は実務上大きなメリットだと感じました。来客対応はもちろん、荷物の搬入出やスタッフの通勤にも活用できるため、日々の運営効率にも直結する要素です。特に円山エリアで駐車スペースが確保されている点は、事業用物件としての価値を高めているポイントだと考えられます。

立地については、円山公園駅まで徒歩10分(800m)というアクセスを確保しながらも、周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気が広がっています。人通りの多いエリアとは異なり、静かな環境の中でじっくりとサービスを提供したい業態に適している印象です。地域に根ざした店舗運営や、リピーターを大切にしたビジネスにも相性が良さそうです。

全体として、この物件は「広さ」「柔軟性」「コストバランス」の3点が揃っており、計画的に事業を展開していきたい方にとって検討しやすい条件が整っていると感じました。派手さよりも実用性を重視しながら、自分のスタイルに合わせて空間を作り込んでいきたい方にとって、長く活用できる可能性のある拠点と言えそうです。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 5LDK / 170.42㎡
- - / 77万円

南5条西25丁目店舗の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
-	77万円 / 1.49万円	-	6ヶ月	1ヶ月	51.55坪 / 170.42㎡	詳細を見る	お問い合わせ

南5条西25丁目店舗の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南五条西２５丁目
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩10分札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩18分
賃料/坪単価	77万円 / 1.49万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	51.55坪 / 170.42㎡	築年月(築年数)	1989年 11月 (築36年)
種別/構造	店舗事務所 / 木造	階建	2階建地下1階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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