【札幌市手稲区賃貸】さくらの不動産 > (事業用(賃貸))路線・駅から探す > 札幌市交通局札幌市電２系統 > 石山通駅 > 【業種応談】M山鼻

【業種応談】M山鼻

現地を確認してまず感じたのは、「広さと実用性を兼ね備えた、柔軟に使える事業用空間」という点でした。約190㎡という面積は、実際に歩いてみると十分なゆとりがあり、さまざまな業種や用途に対応できるポテンシャルを感じます。居抜き物件であるため、内装のベースを活かしながら、初期コストや準備期間を抑えてスタートできる点も現実的なメリットだと感じました。

ワンフロアでの利用が可能な構成は、業務効率の面でも大きな強みです。フロア全体を見渡しやすく、スタッフ同士の連携が取りやすい環境を整えやすい印象でした。用途に応じてスペースを区切ることで、受付・接客・作業エリアをバランスよく配置でき、動線も整理しやすくなりそうです。無駄のない空間設計が、日々の業務のしやすさにつながると感じました。

また、トイレが2カ所設置されている点も実用的です。来客用とスタッフ用で使い分けることができ、利用時の混雑を避けられるため、ストレスの少ない環境を維持しやすそうです。こうした設備面の配慮は、長期的に見ても快適な運用につながるポイントだと思います。

キッチンがない事務所仕様であることも、この物件の特徴のひとつです。余計な設備がないことで空間を最大限に活用でき、業種や働き方に合わせた自由なレイアウトが可能になります。必要な機能だけを取り入れた、無駄のない環境を整えたい方にとっては、むしろ使いやすい仕様といえそうです。

立地面では、市電「石山通」停まで徒歩約1分（約80m）という近さが印象的でした。公共交通機関でのアクセスがしやすく、来客時の案内もスムーズに行える環境です。日々の通勤はもちろん、打ち合わせや来訪が多い業種にとっても、この立地は安心材料のひとつになると感じました。

全体として、「広さ・立地・使いやすさ」のバランスが取れた、実務に強い物件という印象です。派手さよりも実用性を重視し、長く安定して運用していきたい方にとって、しっかりと応えてくれる空間だと感じました。これから事業を拡大していく拠点としても、無理なく現実的に活用していける可能性を感じられる物件です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

- -
- - / 191.31㎡
- 2階 / 36.4271万円
- -
- - / 313.64㎡
- 2-3階 / 57.6708万円

【業種応談】M山鼻の空室情報 VACANCY INFORMATION

2 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
2階	36.4271万円 / 0.63万円	49,500円	3ヶ月	0ヶ月	57.87坪 / 191.31㎡	詳細を見る	お問い合わせ
2-3階	57.6708万円 / 0.61万円	49,500円	3ヶ月	0ヶ月	94.87坪 / 313.64㎡	詳細を見る	お問い合わせ

【業種応談】M山鼻の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南二十二条西１１丁目
交通	札幌市電２系統「石山通」駅徒歩1分札幌市電２系統「東屯田通」駅徒歩5分
賃料/坪単価	36.4271万円～57.6708万円 / 0.61万円～0.63万円	管理費・共益費	49,500円
坪数/面積	57.87坪～94.87坪 / 191.31㎡～313.64㎡	築年月(築年数)	1999年 5月 (築26年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
取扱会社	株式会社さくらの不動産北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F TEL:011-699-5810 北海道知事石狩 (4) 第7584号【加盟団体】、(社)北海道宅地建物取引業協会　、(社)全国宅地建物取引業保証協会