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4Leaf‐山鼻S20

居抜きの状態で引き渡されるため、内装や設備を一から整える必要がなく、初期準備の手間やコストを抑えながらスピーディーにスタートできるのは大きな魅力だと思います。これから新しく事業を始める方はもちろん、移転を検討している方にとっても検討しやすい条件が揃っている印象です。

室内は約43.7㎡のワンフロアで構成されており、空間全体を見渡せるつくりになっています。このシンプルな構成が使い勝手の良さにつながっており、業種やスタイルに応じて柔軟にレイアウトを組める点が魅力的でした。動線も整理しやすく、来客スペースと作業スペースのバランスを取りながら効率的な運営が実現できそうです。無駄のない広さだからこそ、日々の管理や清掃の負担も抑えられるように感じました。

駐車場が3台分確保されている点は、このエリアにおいて非常に実用性の高いポイントです。来客用としてはもちろん、スタッフ用としても活用でき、車移動が中心となる場面でも対応しやすい環境が整っています。特に飲食やサービス業においては、駐車スペースの有無が集客に影響することもあるため、この条件は安心材料の一つになると感じました。

キッチンは独立した壁付けタイプで、必要な設備がコンパクトにまとまっています。業務スペースと分けて使えることで、作業効率を維持しながら空間の印象を整えやすく、来店される方にとっても落ち着いた環境を提供しやすいのではないでしょうか。トイレ設備についても清潔感があり、日常的に使ううえでのストレスを感じにくい仕様という印象です。

周辺環境は落ち着いた住宅街でありながら、市電「東屯田通」停まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。都心へのアクセスもしやすく、従業員の通勤や来客時の案内も比較的スムーズに行える立地です。静かな環境の中で業務に集中しつつ、必要に応じて中心部へ移動できる、このバランスの良さは長く事業を続けるうえで重要な要素だと感じました。

働き方をイメージすると、朝は落ち着いた空気の中で準備を整え、日中は効率よく業務を進め、来客対応にも余裕を持って向き合える環境が思い浮かびます。そして一日の終わりには、無駄のない空間でスムーズに片付けを終え、次の日に向けた準備が自然と整う、そんな安定したリズムが築けそうです。事業を着実に積み重ねていきたい方にとって、現実的で扱いやすい一室という印象を持ちました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 43.70㎡
- 1階 / 23.5万円

4Leaf‐山鼻S20の空室情報 VACANCY INFORMATION

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所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	23.5万円 / 1.78万円	-	1ヶ月	0ヶ月	13.21坪 / 43.70㎡	詳細を見る	お問い合わせ

4Leaf‐山鼻S20の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目
交通	札幌市電２系統「石山通」駅徒歩6分札幌市電２系統「東屯田通」駅徒歩5分
賃料/坪単価	23.5万円 / 1.78万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	13.21坪 / 43.70㎡	築年月(築年数)	2021年 9月 (築4年)
種別/構造	店舗事務所 / 木造	階建	3階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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