ZABO HILLS 旭山公園通り 2階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごせる3LDKのお部屋です。
約12.7帖のリビングはゆとりがあり、家族でも使いやすい広さです。
カウンターキッチンを採用しており、リビングを見渡しながら料理ができるのも魅力です。
各洋室も6帖前後の広さが確保されており、生活スタイルに合わせて使い分けがしやすい住まいという印象です。
- 賃料
- 12.6万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.45㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 7,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区南八条西17丁目は、市電沿線の利便性と落ち着いた住宅街の雰囲気が心地よく調和したエリアです。
最寄りの札幌市電「西線9条旭山公園通」停留場までは徒歩約6分（約480m）でアクセスでき、すすきの方面への移動もスムーズに行えます。
さらに地下鉄東西線「西18丁目駅」も利用圏内にあり、都心部への移動手段が複数確保されている点は日々の通勤やお出かけにおいて安心感があります。
周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しており、徒歩約7分（約560m）前後で日常の買い物を済ませられる環境が整っています。
コンビニも徒歩約3分（約240m）圏内にあり、急な買い物にも対応しやすい立地です。
医療機関についても、内科や歯科クリニックが徒歩圏内に複数あり、日常的な通院からちょっとした体調不良まで対応しやすい印象です。
さらに周辺には総合病院もあり、いざという時にも安心できる医療環境が整っています。
近隣には公園も点在しており、徒歩約5分（約400m）ほどで緑を感じられる場所にアクセスできます。
ペットとの散歩コースとしても使いやすく、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせそうです。
教育環境としては、幌西小学校まで徒歩約8分（約640m）、伏見中学校までは徒歩約12分（約960m）と、無理のない通学距離に位置しています。
周辺には専門学校や教育施設も点在しており、落ち着いた住宅街の中に適度な活気が感じられるエリアです。
朝は穏やかな住宅街を歩きながら市電停留場へ向かい、ゆったりとした時間の流れの中で一日が始まります。
帰宅時にはスーパーで食材を選びながら、その日の食事を考えるひとときも楽しみのひとつになりそうです。
自宅に戻れば、落ち着いた空間でペットとともにリラックスした時間を過ごすことができ、日々の疲れを自然と癒してくれる環境が整っています。
休日には近くの公園を散歩したり、市電に乗って街中へ出かけたりと、気分に合わせた過ごし方ができるのも魅力です。
都市の利便性と穏やかな住環境がバランスよく整った、日常にゆとりをもたらしてくれるエリアという印象です。
ポイント・特徴
全居室洋室 眺望良好 地上デジタル放送 宅配ボックス 通風良好 エレベーター 眺望良好 冷房 デザイナーズ 新築未公開物件 2駅利用可 シューズボックス BS･CS 防犯カメラ 陽当り良好 追い焚き 猫可 駅徒歩10分以内 シューズボックス TVインターホン ガス暖房 眺望良好 洗髪洗面化粧台 追い焚き システムキッチン 礼金不要 駅徒歩10分以内 バルコニー システムキッチン エアコン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103397528 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南八条西１７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 12.7帖/K 2.5帖/洋室 6.7帖/洋室 6.4帖/洋室 5.6帖 |
面積/バルコニー面積 | 72.45㎡/- |
| 賃料 | 12.6万円 | 管理費・共益費 | 7,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/ 敷地内駐車場／16,500円～24,200円 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 北 |
| 築年月(築年数) | 2026年 3月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 2階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103397528 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
お部屋に入った瞬間、まず感じたのは空間全体のゆとりと整った間取りでした。 約12.7帖のリビングは広すぎず狭すぎないちょうど良いサイズ感で、ソファやダイニングテーブルを配置しても動きやすい動線がしっかり確保できそうです。 北向きではありますが、窓から入るやわらかな光が落ち着いた雰囲気をつくり、穏やかな時間が流れる空間という印象でした。エアコンも設置されているため、季節を問わず快適に過ごせる安心感があります。 キッチンはカウンタータイプの対面キッチンになっており、リビングを見渡しながら料理ができる点がとても魅力的に感じました。 3口コンロのシステムキッチンは同時調理がしやすく、日々の食事づくりも効率よく進められそうです。 料理をしながら家族やペットの様子を見守れるため、自然とコミュニケーションが生まれる空間になりそうだと感じました。 3つの洋室はそれぞれ6帖前後の広さがあり、どのお部屋も使い勝手の良さが印象的です。主寝室としてはもちろん、子ども部屋やワークスペースとしても活用しやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けができそうです。 各部屋に収納が備わっているほか、トランクルームもあるため、衣類や季節用品などもしっかり整理でき、お部屋をすっきりと保ちやすい点も嬉しいポイントです。 水まわりも充実しており、浴室乾燥機や追い焚き機能、独立洗面台など、日常生活を快適にする設備が整っています。 朝の身支度もスムーズに進められそうで、忙しい日でも余裕を持って準備ができそうです。 帰宅後にはゆったりとお風呂に入り、一日の疲れをリセットできる時間も大切にできそうだと感じました。 また、ペットの飼育が相談可能な点も大きな魅力です。 リビングで一緒にくつろいだり、各部屋でそれぞれの時間を過ごしたりと、大切な存在と心地よい日常を築いていける環境が整っています。 セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが設置されており、来客時も安心して対応できます。 宅配ボックスもあるため、不在時でも荷物の受け取りに困らず、日々の生活をサポートしてくれます。 朝は静かな空間でゆっくりとスタートし、日中はそれぞれの時間を過ごしながら、夜にはリビングで自然と集まる。 そんな穏やかで心地よい日常が広がっていくように感じられました。 |
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| 条件(その他) | わんちゃんねこちゃんどちらか1匹飼育可能です☆(小型犬まで可) | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
