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シャンゼリゼ・ビル

現地を訪れてまず感じたのは、すすきの駅から徒歩3分(240m)という立地の利便性の高さです。実際に歩いてみると、その距離の近さは日々の通勤や来店時の案内のしやすさに直結しており、事業用物件として大きな強みになると感じました。人通りも多く、時間帯によって異なる客層が見込める点も、このエリアならではの魅力です。

物件は5階部分に位置していますが、エレベーターが2基設置されているため、来店される方にとっても移動の負担が少なく、スムーズに利用していただける環境が整っている印象です。リピーターの方にも安心して足を運んでもらいやすい条件が揃っていると感じました。

室内は約10坪とコンパクトながら、無駄のない設計で使い勝手の良さが際立っています。居抜きの状態での引き渡しとなるため、内装や設備を一から整える必要がなく、初期コストを抑えながら開業準備を進めやすい点は実務的にも大きなメリットです。実際に空間に立つと、どのような店舗にするか、どのようにお客様を迎えるかといったイメージが自然と湧いてきました。

厨房スペースはコンパクトにまとまっており、調理から提供までの動線が短く、効率的なオペレーションを組み立てやすい構成です。少人数での運営を想定している方にとっては、無理のない動きで日々の営業を行える現実的な広さだと感じられました。また、カウンター中心のレイアウトにすることで、お客様との距離が近く、落ち着いた雰囲気の店舗づくりも実現しやすいのではないでしょうか。

設備面では、エアコンが備わっているため季節を問わず快適な空間を維持しやすく、男女別トイレが共用部に設けられている点も来店者への配慮として安心できるポイントです。こうした基本的な設備が整っていることで、営業開始後のトラブルや不安も軽減される印象を受けました。

すすきのという立地を活かし、夜間の集客はもちろん、業態によっては昼の需要も取り込める可能性があります。周囲の店舗や人の流れを意識した運営を行うことで、安定した営業につなげていくイメージも描きやすい環境です。

全体として、立地の強さと居抜きによるスタートのしやすさ、そしてコンパクトで効率的な空間設計がバランスよく整った物件という印象です。これから新しく店舗を構えたい方にとって、現実的に事業をスタートしやすい選択肢の一つになると感じられました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 33.06㎡
- 5階 / 14.3万円
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- - / 69.42㎡
- 6階 / 21.45万円
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- - / 59.50㎡
- 7階 / 18.7万円

シャンゼリゼ・ビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

3 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
5階	14.3万円 / 1.43万円	22,000円	0ヶ月	0ヶ月	10.00坪 / 33.06㎡	詳細を見る	お問い合わせ
6階	21.45万円 / 1.02万円	22,000円	0万円	0ヶ月	21.00坪 / 69.42㎡	詳細を見る	お問い合わせ
7階	18.7万円 / 1.04万円	22,000円	0万円	0ヶ月	17.99坪 / 59.50㎡	詳細を見る	お問い合わせ

シャンゼリゼ・ビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南四条西５丁目
交通	札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩2～3分札幌市電２系統「資生館小学校前」駅徒歩2分
賃料/坪単価	14.3万円～21.45万円 / 1.02万円～1.43万円	管理費・共益費	22,000円
坪数/面積	10.00坪～21.00坪 / 33.06㎡～69.42㎡	築年月(築年数)	1988年 1月 (築38年)
種別/構造	店舗一部 / 鉄骨鉄筋コンクリート	階建	8階建地下1階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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