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KKルミナス

室内に入ってまず感じたのは、51㎡超・2LDKという広さ以上に、空間全体へしっかりとゆとりを持たせた設計の巧みさでした。

12帖のリビングは、ソファや大型テレビ、ダイニングセットを配置しても窮屈さを感じにくく、二人暮らしはもちろん、小さなお子様のいるご家庭でも快適に過ごしやすそうな広さです。

日々の食事、くつろぎ、家族との会話、そのすべてを心地よく受け止めてくれる、住まいの中心にふさわしい空間だと感じました。

カウンターキッチンは、リビングとの一体感を生み出しながらも、調理スペースとしての機能性をしっかり確保した使い勝手の良い設計です。

料理をしながら家族との会話を楽しんだり、テレビを見ながら家事を進めたりと、日常の動線が自然とスムーズになる印象でした。
閉塞感が少なく、空間全体に開放感をもたらしてくれるため、実際の帖数以上に広く感じられるのも魅力です。

6帖と5帖の洋室は、それぞれ独立した居室として使いやすい広さを確保しており、主寝室・子ども部屋・書斎・趣味部屋など、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能です。

二人暮らしであれば一部屋をワークスペースにするなど、暮らし方に合わせて自由度の高い使い方ができる点も好印象でした。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けやすい間取りです。

ウォークインクローゼット付きで収納力も高く、衣類や季節用品、大型荷物までまとめて収納しやすいため、生活感を抑えた整った住空間を維持しやすそうでした。収納がしっかり確保されていることで、居室をより広く有効活用できる点も実際の暮らしでは大きな魅力になりそうです。

エアコン完備で夏場も快適に過ごしやすく、都市ガス採用でランニングコストにも配慮。さらに追い焚き・浴室乾燥機など水まわり設備も高水準で、忙しい日々の暮らしを快適に支えてくれる仕様となっています。

オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・ロードヒーティングなど共用設備も充実しており、防犯性・利便性ともに高いレベルで整っています。

円山エリアらしい落ち着いた住環境にふさわしい、上質さと暮らしやすさを兼ね備えた住まい。立地・設備・間取り、そのすべてのバランスが取れた、長く住むほど満足度が高まりそうな一邸という印象でした。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 51.26㎡
- 1階 / 9.9万円
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- 2LDK / 51.30㎡
- 4階 / 11万円

KKルミナスの空室情報VACANCY INFORMATION

2件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1階	9.9万円	4,000円	0ヶ月	0ヶ月	2LDK	51.26㎡	詳細を見る	お問い合わせ
4階	11万円	4,000円	0ヶ月	0ヶ月	2LDK	51.30㎡	詳細を見る	お問い合わせ

KKルミナスの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南四条西２１丁目
交通	札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩8分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩9分札幌市電２系統「西線６条」駅徒歩13分
賃料	9.9万円～11万円	管理費・共益費	4,000円
面積	51.26㎡～51.30㎡	築年月(築年数)	2025年 10月( 新築 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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